Utrechtsestraat 82-21017 VR AmsterdamAmstelveldbuurt

Hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis van circa 112 m² (renovatiejaar 2022). Het appartement bevindt zich op de tweede en derde (en tevens bovenste) verdiepingen en beschikt over een eigen opgang vanaf de tweede verdieping. De woning beschikt over energielabel B. NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van twee of meer werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen opgang van het appartement op de tweede etage. De ruime hal geeft toegang tot een separate toiletruimte en de lichte doorzon woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde treft u het zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met spoel/kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser, een combi oven/magnetron, een wijnklimaatkast en een natuurstenen werkblad. Alle keukenapparatuur is van het merk AEG. Via een interne trap bereikt u de derde etage. Centraal treft u de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloop douche, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Daarnaast treft u een separate wasruimte met aansluiting voor een wasmachine. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde meet circa 17 m² (4,26m x 3,99m) en de slaapkamer aan de achterzijde meet circa 11,5 m² (2,95m x 3,85m). Vanuit de overloop middels een vlizotrap heeft u toegang tot de ruime vliering met een totale lengte van 9,5 m en een nokhoogte van 1,5m. Een ideale ruimte geschikt voor opslag. LIGGING Prachtig gelegen in de authentieke Utrechtsestraat met het beste winkelaanbod. In de directe omgeving een scala aan goede restaurants, cafés en gezellige terrasjes. Er is een groot aanbod van leuke winkels en de supermarkt is ook dichtbij. Carré en de Hermitage liggen op loopafstand. Goede openbaar vervoersvoorzieningen zoals tram 4 liggen om de hoek. ONDERHOUD Het betreft een compleet nieuw gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2022). Alle wanden zijn netjes gestuukt en gesaust. De keuken, het sanitair en de elektra zijn volledig vernieuwd en de woning is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer. Tot slot is het appartement voorzien van zowel onder- als overgordijnen, vitrage en opbouwspots. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Waarborgsom van 2 maanden; -Minimale huurtermijn is 1 jaar; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.