Valeriusplein 14-A1075 BH AmsterdamValeriusbuurt-West

Valeriusplein 14-A, 1075 BH Amsterdam (ENLISH TRANSLATION BELOW) Zeer hoogwaardig afgewerkt dubbel benedenhuis met een woonoppervlakte van ca. 138m² en veel interne bergruimte (ca. 6m²) riante tuin (ca. 55m²) met verwarmd buitenzwembad gelegen op een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Deze statige benedenwoning is verdeeld over de beletage en tuinverdieping, prachtig hoge plafonds en is courant ingedeeld. Omgeving: Aan het Valeriusplein woont u statig binnen een groene en bruisende omgeving. Dankzij de centrale ligging in Amsterdam Oud Zuid loopt u binnen 2 minuten naar het Vondelpark. Tramlijn 2 brengt u vanaf de halte op de hoek binnen 10 minuten naar het centrum en de grachtengordel met z’n klassieke herenhuizen. Op de fiets kunt u de gehele stad gemakkelijk en snel bereiken. Ligging: Het appartement is gelegen op een van de meest charmante plekken in Oud Zuid, vlakbij o.a. het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat, waar zich talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs bevinden. De buurt kent vele fijne en populaire lunchgelegenheden en restaurants. Het ligt tevens op loopafstand van Het Concertgebouw, Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en Stedelijk Museum. Bereikbaarheid: Met het openbaar vervoer is de woning zeer goed te bereiken, tram- en buslijnen verbinden u met de stad. Het meest nabij gelegen treinstation is Zuid WTC. De Ring A10 bereikt u met de auto in 5 tot 10 minuten. Op de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid tegen betaling. Indeling: Beletage: Via de ruime net aangelegde voortuin komt u de woning binnen door de ruime klassieke entree en prestigieuze buitentrap. Via de indrukwekkende hal met hoog plafond komt u direct uit bij de entree. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de prachtige ruime woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer beschikt over een open haard. De Poggenpohl keuken met kookeiland beschikt over diverse Miele en Bora apparatuur. Souterrain/Tuinverdieping: In het souterrain (tuinverdieping) van het appartement bevinden zich de drie slaapkamers. De masterbedroom gelegen aan de voorzijde is perfect in te richten, tevens is hier direct toegang tot één van de badkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Via de ruime hal bereikt u de tweede badkamer die voorzien is van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde van het appartement zijn de overige twee slaapkamers gelegen. Op de gang treft u de nodige kastruimte en wasmachine- en drogeraansluiting. De berging is aan de voorzijde gelegen. Tuin: Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de zeer fraai aangelegde tuin die is voorzien van een ruim terras en een zwembad. Tevens is er aan de voorzijde van het appartement nog een voortuin (eigen grond). In het appartement zijn de best mogelijke en hoogwaardige materialen gebruikt, zoals een stoer visgraat parket, extra hoge massieve deuren, dubbelglas, een volledig lichtplan, openhaard, luxe badkamers en Poggenpohl keuken met Miele en Bora apparatuur. De ruime zonnige tuin met een groot terras gelegen op het zuidwesten zorgt voor een heerlijk en luxe buitengevoel. Valeriusplein: Adriaan Valerius (1575-1626), notaris te Veere. Bekend door de door hem aangelegde verzameling volksliederen, nog heden bekend als ‘Nederlandsche Gedencklank’. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden woning: - Appartementsrecht, 138m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig) - Zeer fraai aangelegde tuin met zwembad - Gashaard - Wijnkoeler - Hele appartement voorzien van vloerverwarming - Demotica: Sonos, bel, verlichting en verwarming - Alarminstallatie - Lift aanwezig - Beschikbaar vanaf augustus - Waarborg bedraag twee maanden huur - Gestoffeerd - Parkeren volgens het vergunningsstelsel (Bron: Gemeente Amsterdam) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.