Valeriusterras 6-A1075 BK AmsterdamValeriusbuurt-West

Zeer hoogwaardig gerenoveerd townhouse met 5 slaapkamers en tuin van 116 m² in Oud-Zuid Tussen de Cornelis Krusemanstraat en de Pieter Lastmankade ligt een van de best bewaarde geheimen van Oud-Zuid: het Valeriusterras, een hooggelegen, besloten en autovrij terras, weg van de drukte en op een steenworp afstand van het Vondelpark. Dit townhouse in een Amsterdamse School-monument uit 1925 (architect G.J. Rutgers) is in 2025 tot in de puntjes gerenoveerd en verduurzaamd, met behoud van de karakteristieke details. Met 264 m² woonoppervlak over drie lagen, een diepe tuin op het zuidwesten en een vrijstaand tuinkantoor woon je hier ruim en rustig, in de mooiste buurt van Amsterdam. Wonen aan het terras De voordeur komt uit op het terras, dat alleen toegankelijk is voor bewoners. 's Ochtends ligt het in de zon: de ideale plek voor je eerste kop koffie, terwijl de kinderen veilig buiten spelen. Begane grond Via de hal met toilet kom je in de woonkamer, die van voor naar achter doorloopt. Zo stroomt het daglicht de hele dag door de ruimte. Aan de voorzijde ligt de zithoek met uitzicht op het terras, aan de achterzijde staat de eettafel in de karakteristieke erker. Naast de eetkamer ligt een studeerkamer met toegang tot het balkon: een fijne plek om thuis te werken. Eerste verdieping Op de slaapverdieping liggen vier slaapkamers rond een centrale overloop: een ruime slaapkamer aan de terraszijde, een tweede royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, en twee kamers die zich goed lenen als kinder-, baby- of werkkamer. De centraal gelegen badkamer is een plek om tot rust te komen, met een vrijstaand bad, een dubbele inloopdouche met nis en rookglazen wanden en een dubbele wastafel van Calacatta Viola marmer. Op de overloop is een apart toilet. Tuinniveau Vanaf de begane grond ga je een trap af naar tuinniveau, het hart van het huis: een royale leefkeuken met eetkamer, die via een verdiepingshoge glazen pui direct uitkomt in de tuin. Koken, eten en buiten zijn lopen zo moeiteloos in elkaar over. De keuken is afgewerkt met prachtig marmer en voorzien van inbouwapparatuur van Gaggenau. Aan de voorzijde ligt een vijfde slaapkamer met eigen badkamer en eigen entree, ook ideaal als gastenverblijf, nanny room, thuiskantoor of fitnessruimte. Verder vind je hier een wasruimte en extra bergruimte. Voor fietsers is het extra praktisch: de gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw bereik je rechtstreeks vanaf deze verdieping. De tuin De tuin van circa 116 m² ligt op het zuidwesten en heeft zon vanaf het middaguur tot in de avond. Er is volop ruimte om buiten te eten, te loungen en te spelen. Achterin staat een vrijstaand tuinkantoor dat geïsoleerd en verwarmd is: een rustige werkplek los van het huis, het hele jaar door bruikbaar. Afwerking en comfort Door het hele huis loopt een Frans eikenhouten vloer in Hongaarse punt, met daaronder vloerverwarming. Dankzij de volledige isolatie en monumentaal Fineo-glas met de hoogste isolatiewaarde is de woning bovendien zeer energiezuinig. De buurt Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar ambachtelijke adressen als bakker Simon Meijssen en groenteboer Wessels. Koffie haal je bij Lot61, voor een borrel of diner ga je naar Bar Jules of Café Bonnie. Het Vondelpark en de boetieks van de Cornelis Schuytstraat liggen om de hoek, en ook de British School is dichtbij. Met de tram ben je snel in het centrum, op station Zuid of op de Zuidas, en met de auto zit je zo op de A10. Parkeren Parkeren kan op straat met een bewonersvergunning (vergunningsgebied Zuid 8.1), geldig in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Er geldt een wachttijd; een tweede vergunning is in dit gebied niet mogelijk. Bijzonderheden • Huurprijs: € 13.500,- per maand, exclusief nutsvoorzieningen • Woonoppervlakte: 264 m² (NEN 2580, incl. tuinkantoor) • Twee balkons en een tuin van ca. 116 m² op het zuidwesten • 5 slaapkamers • Gemeentelijk monument (Amsterdamse School, architect G.J. Rutgers, 1925) • Volledig gerenoveerd in 2025, energielabel A • Oplevering: ongemeubileerd • Startdatum: in overleg • Borg: twee maanden huur • Huurovereenkomst: Model A, onbepaalde tijd, minimaal twaalf maanden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.