Van Eeghenstraat 44-31071 GJ AmsterdamConcertgebouwbuurt

Hoogwaardig gerenoveerd 3-kamer appartement van circa 78 m² (renovatiejaar 2020) voorzien van een zonnig dakterras van circa 52 m² en balkon van 6 m². Het appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping en beschikt over een eigen opgang vanaf de tweede verdieping. Om de hoek van het Vondelpark is deze woning perfect gesitueerd in het prachtige Museumkwartier. NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen opgang van het appartement op de tweede etage. Via de eigen opgang bereikt u de hal van het appartement op de derde etage. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer met een luxe open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger, een ijskast, een vriezer, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, en een natuur stenen werkblad. Alle keukenapparatuur is van het merk AEG. Centraal in het appartement treft u de royale badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloop douche, dubbele wastafel met opberglades, badkamerspiegel en een designradiator. Daarnaast treft u een separate wasruimte met een aansluiting voor een wasmachine. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer meet ca. 11,6 m² (3,86 m x 3,00 m) en de tweede slaapkamer ca. 7,7 m² (3,59 m x 2,15 m). Via beide slaapkamers heeft u toegang tot een ruim balkon van 8m² gelegen op het noorden. Via een vaste trap die zich in de hal bevindt bereikt u het dakhuisje welke toegang geeft tot het ruime en zonnige dakterras van circa 52 m². DE LIGGING De woning bevindt zich in het hart van het Museumkwartier. De woning ligt echt naast het Vondelpark, in de directe nabijheid van het Museumplein en diverse luxe winkelstraten (o.a. de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat). Cultureel zit u ook op een top locatie met het Concertgebouw om de hoek net als de internationaal befaamde musea: Het Rijks-, Het Stedelijk- en Van Gogh Museum. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op het Museumplein of Marqt op de Overtoom. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaarvervoer (trams en bussen) en met de auto bent u via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10, A-2, A-4 en luchthaven Schiphol. HET ONDERHOUD Het betreft een compleet nieuw gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2020). Alle wanden zijn netjes gestuukt en gesaust, de keuken, het sanitair en de elektra zijn volledig vernieuwd en de woning is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas, en de woning (vloerverwarming) en het water worden verwarmd door een warmtewisselaar. Tot slot is het appartement voorzien van zowel onder- als overgordijnen, vitrage en opbouwspots. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Waarborgsom van 2 maanden; -Minimale huurtermijn is 1 jaar; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.