Van Spilbergenstraat 102-21057 RM AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

NIEUW IN DE VERHUUR - Ruime en lichte eengezinswoning met balkon en groot dakterras, meerdere slaapkamers en moderne indeling Deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning is gelegen in een prettige woonomgeving en biedt een comfortabele leefruimte, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, meerdere slaapkamers, een balkon en een dakterras wat het geheel zeer geschikt maakt voor gezinnen, stellen of werkenden die behoefte hebben aan extra ruimte. Indeling Tweede verdieping Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en woonkamer. De royale woonkamer is licht en sfeervol, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van een praktische opstelling en directe toegang tot het balkon, ideaal voor dagelijks gebruik. Derde verdieping Op deze verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat, geschikt als hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingedeeld. Daarnaast beschikt deze verdieping ook over een balkon, waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Deze verdieping heeft een toilet en externe ruimte voor de wasmachine en droger. Via de trap kom je bij het dakterras terug waar je heerlijk kan genieten van de zon en gezellige momenten. Omgeving:  De Van Spilbergenstraat is gelegen in stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam West. De straat is erg rustig gelegen en nabij vele voorzieningen. Zo is op loopafstand het onlangs vernieuwde Mercatorplein en de Jan Evertsestraat met een diversiteit aan winkels en eetgelegenheden. Tevens loopt men zo het groene Rembrandtpark binnen voor een heerlijke wandeling of richting de Ten Kate vers markt voor een boodschap. Met circa 10 minuten fietsen wordt het centrum van Amsterdam bereikt. De openbaar vervoer voorzieningen zijn met de verschillende bus- en tram lijnen uitstekend te noemen en rijden deze frequent van en naar verschillende omliggende stations. Daarnaast is men binnen mum van tijd op de uitvalswegen Ring A-10, A-4 en A-9. Parkeermogelijkheden zijn in de straat aanwezig.   -    Huurprijs € 3.095,- per maand exclusief gas, water en licht; -    100 m2; -    4 slaapkamers; -    Een maanden borg; - Ruime tuin en dakterras -    Minimale huurperiode van 24 maanden; - Onbepaald tijd contract; -    Geschikt voor twee woningdelers of een familie. !! Via Funda kunt u uw eigen bezichtiging inplannen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------- NEW FOR RENT – Spacious and bright family home with balcony, large roof terrace, multiple bedrooms, and a modern layout This well-maintained and spacious family home is situated in a pleasant residential area and offers comfortable living space spread over two floors. The property features a bright living room, an open-plan kitchen, multiple bedrooms, a balcony, and a roof terrace, making it highly suitable for families, couples, or professionals seeking extra space. Layout Second Floor Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the toilet, staircase, and living room. The generously sized living room is bright and inviting, offering ample space for both a comfortable seating area and a dining area. Adjacent to the living room is the open-plan kitchen, featuring a practical layout and direct access to the balcony, ideal for everyday use. Third Floor This floor offers several well-sized bedrooms, suitable as a master bedroom, children's room, or home office. The bathroom is centrally located and efficiently designed. In addition, this floor features a balcony where you can enjoy the fresh air in peace and quiet. There is also a separate toilet and a dedicated utility area for a washing machine and dryer. A staircase leads to the spacious roof terrace, where you can relax in the sun and enjoy pleasant moments outdoors. Location Van Spilbergenstraat is situated in the De Baarsjes district of Amsterdam West. The street is quiet and conveniently located close to many amenities. Within walking distance are the recently renovated Mercatorplein and Jan Evertsestraat, offering a wide range of shops and restaurants. The green Rembrandtpark is just around the corner for a relaxing walk, and the Ten Kate Market is nearby for daily groceries. Amsterdam city centre can be reached within approximately 10 minutes by bike. Public transport connections are excellent, with various bus and tram lines operating frequently to and from nearby stations. The A10 ring road, as well as the A4 and A9 motorways, are easily accessible. Parking is available in the street. Details - Rental price: €3,095 per month, excluding gas, water and electricity; - Approx. 100 m²; - 4 bedrooms; - One month’s security deposit; - Spacious garden and roof terrace; - Minimum rental period of 24 months; - Contract for an indefinite period; - Suitable for two sharers or a family. !! Viewings can be scheduled directly via Funda. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The tenant/buyer has a duty to investigate all matters that are of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the owner. We recommend engaging a professional (NVM) estate agent to guide you through the rental/purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.