Van Walbeeckstraat 74-H1058 CW AmsterdamPostjeskade e.o.

Aan de Van Walbeeckstraat 74H in Amsterdam-West bevindt zich dit charmante appartement op de begane grond, met een woonoppervlakte van 60 m² en een ruime tuin op het oosten. Een sfeervol thuis met karakteristieke details, een praktische indeling en een ideale ligging dicht bij zowel het groen als de levendige omgeving van de stad. Via de ruime hal, voorzien van originele jaren ’30-tegeltjes, stap je het appartement binnen. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een fraai erkertje, wat zorgt voor extra licht en een prettige sfeer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die beide toegang geven tot de royale achtertuin met berging. Hier kun je ’s ochtends heerlijk in de zon ontbijten of genieten van een rustige middag buiten. De keuken, eveneens gelegen aan de tuinzijde, is uitgerust met een koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Centraal in het appartement vind je de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. De Van Walbeeckstraat ligt in de gewilde Postjesbuurt, onderdeel van Amsterdam-West. Een rustige, groene wijk met veel karakter en alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je tal van winkels, koffietentjes en restaurants aan de Overtoom, het Hoofddorpplein en de Postjesweg. Voor ontspanning liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op korte loopafstand. De buurt is goed bereikbaar met openbaar vervoer (diverse bus- en tramverbindingen) en de Ring A10 ligt op slechts enkele minuten rijden. Huurvoorwaarden Per direct beschikbaar Waarborgsom: twee maanden huur Inkomenseis: 3,5x de maandhuur Maximaal twee woningdelers toegestaan Eventuele garantstelling toegestaan Minimale huurperiode: 24 maanden At Van Walbeeckstraat 74H in Amsterdam-West, you’ll find this charming ground-floor apartment, offering 60 m² of living space and a spacious east-facing garden. It is a cozy home with characteristic details, a practical layout, and an ideal location close to both green spaces and the vibrant atmosphere of the city. You enter the apartment through a generous hallway featuring original 1930s floor tiles. At the front is the bright living room with a beautiful bay window, which provides extra daylight and a pleasant ambiance. At the rear are two bedrooms, both offering access to the large back garden with a storage shed. This is the perfect spot to enjoy breakfast in the morning sun or spend a peaceful afternoon outdoors. The kitchen, also located at the garden side, is equipped with a fridge-freezer, combi oven, dishwasher, gas cooktop, and extractor hood. Centrally positioned in the apartment is the bathroom, fitted with a shower, washbasin, toilet, and heated towel rail. Van Walbeeckstraat is situated in the Postjesbuurt, part of Amsterdam-West. This quiet, green neighborhood is full of character and offers all amenities within easy reach. Within walking distance, you’ll find a variety of shops, cafés, and restaurants on the Overtoom, Hoofddorpplein, and Postjesweg. Both Vondelpark and Rembrandtpark are also just a short stroll away. The area is well connected by public transport (various bus and tram lines), and the A10 ring road is only a few minutes’ drive. Rental conditions Available immediately Security deposit: two months’ rent Income requirement: 3.5x the monthly rent Maximum of two sharers allowed Guarantors permitted Minimum rental period: 24 months