Vrolikstraat 58-21091 VH AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS PAREL IN BRUISEND AMSTERDAM-OOST: STIJLVOL 4-KAMER APPARTEMENT MET ENERGIELABEL A, ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN ÉN EEN RUIME ZOLDERBERGING! Sfeervol, duurzaam én optimaal ingedeeld: dit fantastische 4-kamer appartement van ca. 60 m² biedt al het comfort dat je zoekt. Dankzij het ENERGIELABEL A woont u hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook erg energiezuinig! Gelegen op een van de leukste plekken in de geliefde Oosterparkbuurt, combineert deze woning rustig wonen met het dynamische stadsleven om de hoek. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een extra werkkamer, een moderne open keuken, een zonnig balkon op het zuiden én een RUIME PRIVÉBERGING OP DE BOVENSTE VERDIEPING. INDELING TWEEDE VERDIEPING: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: het gehele appartement is voorzien van een nette lamelparketvloer en strakke inbouwspots in het plafond. WONEN & KOKEN: De lichtovergoten woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en heeft toegang tot een charmant Frans balkonnetje. De luxe, moderne open keuken vormt het hart van de leefruimte en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. WERK/STUDEERKAMER: Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ideale extra kamer – perfect in te richten als thuiswerkplek of studeerkamer. BADKAMER & SEPARAAT SANITAIR: In de centrale hal tref je een SEPARAAT TOILET en een praktische wasmachinekast. De stijlvolle badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een riante inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. SLAAPKAMERS: Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en uitstekend te gebruiken als tweede slaapkamer of logeerkamer. BUITENRUIMTE: Beide slaapkamers geven direct toegang tot het woningbrede, extra diepe BALKON OP HET ZUIDEN. Hier geniet je de hele dag door van de zon, rust en privacy midden in de stad! BOVENSTE VERDIEPING (ZOLDER): BERGING: Op de bovenste verdieping beschikt de woning over een RUIME AFZONDERLIJKE BERGING, ideaal voor koffers, seizoensspullen en extra opslag. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De Vrolikstraat is een rustige, karakteristieke straat in de populaire Oosterparkbuurt-Zuidwest. Op steenworp afstand vind je een rijke selectie aan hotspots: van gezellige koffietentjes en befaamde restaurants tot de bruisende Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort voor al je dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en groen loop je zo naar het OOSTERPARK, PARK FRANKENDAEL, het Tropenmuseum of Artis. BEREIKBAARHEID: De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is uitstekend (diverse tram- en buslijnen alsmede de metro bij Wibautstraat/Muiderpoortstation zijn op loopafstand). Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: ENERGIELABEL A (zeer energiezuinig en comfortabel) BESCHIKBAAR PER 1 NOVEMBER 2026 (gestoffeerd) HUURPRIJS: € 2.800,- per maand (excl. nutsvoorzieningen, tv, internet en de huurdersbelastingen) WAARBORGSOM: € 5.500,- (2 maanden huur) WOONOPPERVLAKTE: ca. 60 m² EXTRA OPSLAG: Ruime privéberging op de bovenste (zolder)verdieping BUITENRUIMTE: Lekker en zonnig BALKON OP HET ZUIDEN aan de achterzijde (ca. 5 m²) én klein balkon aan de voorzijde INDELING: 2 slaapkamers + 1 aparte werk/studeerkamer SANITAIR: Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche + SEPARAAT TOILET LUXE AFWERKING: Nette lamelparketvloer, inbouwspots ISOLATIE: Geheel voorzien van dubbele beglazing TYPE CONTRACT: Onbepaalde tijd. I