Waterkeringweg 911051 NZ AmsterdamGWL-terrein

WATERKERINGWEG 91 | AMSTERDAM WESTERPARK Enjoy comfortable living in a peaceful, green residential neighbourhood in Amsterdam West, within walking distance of Westerpark Situated in a peaceful, green and spacious residential neighbourhood, this attractive apartment offers approximately 86 m² of living space. Located in a well-maintained residential building, the property combines a practical layout with the comforts of modern city living. The vibrant atmosphere of Amsterdam West, with its excellent selection of restaurants, shops and cultural attractions, is just around the corner. THE APARTMENT The apartment features a spacious living room with plenty of natural light and ample space for a comfortable seating and dining area. With two bedrooms, the property offers a flexible layout, making it particularly suitable for professionals, couples or a small family. The second bedroom could also serve as a home office. A particularly attractive feature is the recessed balcony, providing a delightful and sheltered outdoor space. Its position within the building offers additional privacy and protection from the elements, making it an inviting place to relax or enjoy a morning coffee. The apartment also benefits from a generous private storage room of approximately 10 m² in the basement. In addition, the building offers a communal indoor bicycle storage facility, providing a convenient and secure place to keep bicycles. The property is well insulated, equipped with district heating and has an energy label B, contributing to a comfortable indoor climate and efficient energy consumption. The apartment is offered semi-furnished. The exact furnishings and inventory can be discussed with the landlord. THE NEIGHBOURHOOD – WESTERPARK Waterkeringweg 91 is situated in one of Amsterdam West’s most attractive residential areas, directly bordering the popular Westerpark and Staatsliedenbuurt. The neighbourhood is characterised by its green surroundings, beautifully landscaped communal gardens and quiet, largely car-free streets. Its spacious design and abundance of greenery create a peaceful residential atmosphere, while the lively city centre remains within easy reach. Originally developed on the site of Amsterdam’s former municipal waterworks, this distinctive residential area was designed with sustainability, greenery and quality of life in mind. The result is a unique living environment offering an appealing combination of tranquillity, privacy and urban convenience. WESTERPARK & WESTERGAS Just a short walk from the apartment lies Westerpark, one of Amsterdam’s most popular parks and recreational destinations. The park offers extensive green spaces and plenty of opportunities for walking, running, sports and outdoor relaxation. Adjacent to the park is the well-known Westergas cultural district, where beautifully restored industrial buildings now accommodate a diverse selection of restaurants, cafés, terraces, galleries, a cinema and cultural venues. Throughout the year, Westergas hosts exhibitions, markets, festivals and other events, making the area one of Amsterdam’s most vibrant cultural destinations. This combination of greenery, culture and excellent hospitality makes Westerpark particularly attractive to professionals, couples and families. SHOPS, RESTAURANTS & DAILY AMENITIES The neighbouring Staatsliedenbuurt offers a lively and welcoming atmosphere, with an excellent selection of supermarkets, independent shops, bakeries, restaurants and neighbourhood cafés. The popular Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, known for their charming boutiques, speciality food shops and excellent restaurants, are just a short bicycle ride away. The picturesque Jordaan, Amsterdam’s historic canal district and the city centre are also easily accessible by bicycle. Living here means enjoying the tranquillity of a green residential neighbourhood without compromising on the convenience and excitement of city life. ACCESSIBILITY The apartment is conveniently located for both public transport and cycling. Several tram and bus connections are available nearby, providing easy access to other parts of Amsterdam. Amsterdam Central Station, Sloterdijk Station and the city centre are all within comfortable cycling distance. For those travelling by car, the nearby Haarlemmerweg provides convenient access to the A10 ring road and destinations outside Amsterdam. PROPERTY FEATURES * Approximately 86 m² of living space * Two bedrooms * Spacious and bright living room * Delightful sheltered, recessed balcony * Private storage room of approximately 10 m² in the basement * Communal indoor bicycle storage * Semi-furnished * Energy label B * District heating * Well-insulated residential building * Year of construction: 1997 * Peaceful, green residential surroundings * Walking distance to Westerpark and Westergas * Excellent access to shops, restaurants and public transport RENTAL CONDITIONS Monthly rent: €2,950, excluding utilities. Availability: Immediately / by agreement. Furnishing: Semi-furnished. Rental agreement: Indefinite-term rental agreement, with an intended minimum rental period of 12 months, subject to applicable Dutch rental legislation. Security deposit: To be agreed, within statutory limits. Registration: Registration at the address is possible. VIEWINGS & INFORMATION For further information or to arrange a viewing, please contact: chielson Sales, Rentals & Property Advisory This information has been compiled with care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All measurements and surfaces are indicative. Hieronder een professionelere Funda-tekst, zonder opsomming van woningkenmerken in de openingsregel. De tekst is zakelijk, aantrekkelijk en gericht op de verhuurmarkt in Amsterdam. WATERKERINGWEG 91 | AMSTERDAM WESTERPARK Comfortabel wonen op een bijzondere locatie in Amsterdam-West, op steenworp afstand van het Westerpark. In een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving bieden wij dit aantrekkelijke appartement van circa 86 m² aan. De woning is gelegen in een verzorgd wooncomplex en combineert een prettige indeling met het comfort van modern wonen. De levendigheid van de stad, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. De woning Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De woning telt twee slaapkamers en biedt daarmee verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een stel, een klein gezin of voor wie behoefte heeft aan een afzonderlijke werkruimte. Een bijzonder aangename toevoeging is het inpandige balkon. Dankzij de beschutte ligging is dit een fijne plek om buiten te zitten, met meer privacy en bescherming tegen weersinvloeden. In de kelder bevindt zich een ruime privéberging van circa 10 m². Daarnaast beschikt het wooncomplex over een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en beschikt over energielabel B. Het appartement wordt semi-gemeubileerd aangeboden. De exacte inventaris en inrichting worden in overleg met de verhuurder vastgesteld. De omgeving De Waterkeringweg ligt in een bijzonder aantrekkelijk gedeelte van Amsterdam-West, direct nabij het Westerpark en de populaire Staatsliedenbuurt. De woonomgeving onderscheidt zich door haar groene karakter, fraai aangelegde binnentuinen en grotendeels autovrije straten. De ruimtelijke opzet en het vele groen zorgen voor een aangename rust, terwijl het bruisende stadsleven zich letterlijk om de hoek bevindt. Het Westerpark is een van de meest geliefde parken van Amsterdam. Het biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. Aansluitend ligt het bekende Westergas-terrein, waar historische industriële gebouwen plaats bieden aan restaurants, cafés, terrassen, culturele instellingen en evenementen. Ook op culinair gebied heeft de omgeving veel te bieden. De Staatsliedenbuurt kent een gevarieerd aanbod aan gezellige buurtcafés, restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De populaire Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, met hun karakteristieke winkels en uitgebreide horecaaanbod, liggen op korte fietsafstand. Ook de Jordaan en de Amsterdamse binnenstad zijn eenvoudig bereikbaar. Deze locatie biedt daarmee een bijzonder prettige combinatie van rustig wonen, groen en alle voorzieningen die het stadsleven aantrekkelijk maken. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse openbaarvervoersverbindingen. Zowel Amsterdam Centraal als station Sloterdijk en het centrum zijn goed per fiets bereikbaar. Met de auto is via de Haarlemmerweg de ring A10 snel te bereiken. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 86 m² * Twee slaapkamers * Beschut inpandig balkon * Privéberging in de kelder van circa 10 m² * Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling * Semi-gemeubileerde oplevering * Energielabel B * Stadsverwarming * Bouwjaar 1997 * Op loopafstand van het Westerpark * Uitstekende bereikbaarheid Huurvoorwaarden Huurprijs: € 2.950 per maand, exclusief nutsvoorzieningen. Beschikbaarheid: Per direct / in overleg. Oplevering: Semi-gemeubileerd. Huurovereenkomst: Voor onbepaalde tijd, met een beoogde minimale huurperiode van 12 maanden, voor zover wettelijk toegestaan. Waarborgsom: In overleg, binnen de wettelijke grenzen. Inschrijving: Inschrijving op het adres is mogelijk. Bezichtiging Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met: chielson Sales, Rentals & Property Advisory Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.