Welnastraat 406-C1096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

AFSPRAKEN WORDEN NIET TELEFONISCH GEMAAKT. BIJ INTERESSE VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK EERST TE REAGEREN VIA FUNDA OF PARARIUS. INDIEN U WORDT GESELECTEERD, ONTVANGT U EEN UITNODIGING VOOR EEN BEZICHTIGING. Dit ruime penthouse van ca. 158 m² is gelegen in het Amstelkwartier in Amsterdam-Oost en verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een ruime woon- en eetverdieping, vier slaapkamers, een moderne badkamer, twee balkons en een dakterras. De woning heeft energielabel A+++, wordt gestoffeerd opgeleverd en is beschikbaar per 1 november. De woning wordt verhuurd op basis van een Model C-huurovereenkomst met diplomatenclausule, met een minimale huurtermijn van 12 maanden. LOCATIE De woning is gelegen in het Amstelkwartier, nabij de Amstel. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, horecagelegenheden en openbaar vervoer. De ligging biedt goede bereikbaarheid richting Amsterdam Centrum, De Pijp, de Zuidas en Amstelveen. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de Ring A10 snel bereikbaar. INDELING Via de centrale entree is de woning bereikbaar per lift. Vierde verdieping: Hal met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één ook geschikt is als werkkamer. De hal op deze verdieping is voorzien van designerbehang. Eén van de slaapkamers beschikt over een aangrenzend balkon. De master bedroom beschikt over een inbouwkast. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet, de badkamer en een aparte wasruimte. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Vijfde verdieping: Ruime woon- en eetverdieping met woonkamer, eetgedeelte en keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een visgraatvloer en grote raampartijen met schuifpui, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit het eetgedeelte is het tweede balkon bereikbaar. De woning is grotendeels voorzien van designerbehang. Zesde verdieping: Bovenste verdieping met toegang tot het dakterras. Het dakterras is aan de voor- en achterzijde te gebruiken. Op het dak bevinden zich vijf zonnepanelen die zijn aangesloten op de eigen meter van de woning. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 158 m² • Slaapkamers: 4 • Badkamers: 1 • Buitenruimte: twee balkons en dakterras • Lift: aanwezig • Energielabel: A+++ • Oplevering: gestoffeerd • Huurcontract: Model C-huurovereenkomst met diplomatenclausule, minimale duur 12 maanden • Studenten: niet toegestaan • Borg: 2 maanden huur • Beschikbaarheid: per 1 november • Huurprijs: €4.500,- per maand (exclusief nutsvoorzieningen)