Wittenburgergracht 185-A1018 ZK AmsterdamWittenburg

Volledig gerenoveerd en uniek 'penthouse' op de bovenste verdieping voorzien van een lift en dakterras met extreem veel lichtinval uitkijkend over de Wittenburgervaart en de nieuwe wijk Oostenburg. Gelegen tussen het Scheepvaartmuseum en de Czaar Peterstraat, direct naast de Oosterkerk. HOOGTEPUNTEN - Hoogwaardig en duurzaam appartement binnen een integraal gerenoveerd pand - Gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen; eikenhout, notenhout, kwartsiet en lavasteen - Op maat gemaakte keuken en inbouw kasten - Voorzien van een dakterras, een dakkapel aan op het zuiden en een Frans balkon aan de achterzijde voorzien van openslaande ramen - Energielabel A+ voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en HR++ glas - Vloerverwarming en -koeling - Lichtplan is voorzien met dimmers door het gehele appartement *De hanglampen boven de bar, woonkamer en badkamer worden in januari geplaatst. CONTRACT - Lange termijn huurcontract, tijdelijke huur is optioneel - Bruto inkomenseis van minimaal 3x de maandelijkse huur - Borgstelling gelijk aan twee maanden huur INDELING Vanuit de verzorgde entree neem je de trap of de beveiligde lift, die direct en exclusief uitkomt in het appartement op de vierde verdieping. Deze privé-ontsluiting onderstreept het luxe karakter van de woning. Op de derde verdieping bevindt zich de entree met garderobe en meterkast, vanwaar een interne trap toegang geeft tot de vierde verdieping. De op maat gemaakte woonkeuken is bekroond met een groots kookeiland en een fraai kwartsiet aanrechtblad, ingelegd met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een gootsteen in kwartsiet voorzien van een kokend water kraan. Voorzien van AEG apparatuur waaronder een stoomoven, een separate oven met magnetron functie, een ruime koelkast met 3 vriesladen, een wijnkast en een ingebouwde was/droogcombinatie. Richting de achterzijde is links de separate wc met fontein en sfeerverlichting en aan de rechterzijde een inloopkast voorzien van 2 hangruimte en 2 lades. Achter de inbouwkast is de technische ruimte - warmtepomp en mechanische ventilatie - weggewerkt. Aan de rustige achterzijde is rechts de master-bedroom met optimaal uitgvoerde kastenwand, groot genoeg voor een gehele garderobe. Er is ook bergruimte aan het notenhouten hoofdeind middels de luiken in het bedeinde, tevens voorzien van hotelschakeling aan beide zijden. Een volledig in beton-ciré uitgevoerde en-suite badkamer met regendouche en wastafel op een fraai houten meubel met 2 ruime opberglades; je handdoeken droog je op de handoekradiator. De slaapkamer biedt ook toegang tot het knusse franse balkon, dat uitkijkt op de patio en vergezichten geeft op de nieuwe wijk Oostenburg. Het appartement is volledig gestoffeerd en voorzien van fraaie gordijnen aan de voorzijde en geheel verduisterende gordijnen in de slaapkamers, een strakke lavastenen gietvloer voorzien van vloerverwarming (en koeling). Indien gewenst kan onze stylist tegen een vast vooraf te bepalen budget een volledige inrichting verzorgen. Zonnepanelen leveren stroom en uitgebreide isolatie, dubbele beglazing en vloerverwarming zorgen voor een duurzaam leefklimaat; A+ Energielabel LOCATIE De vernieuwbouwde appartementen binnen dit gebouw liggen aan de wijdse lommerrijke Wittenburgergracht, met fraai uitzicht over het water en authentieke gebouwen. Met een Albert Heijn om de hoek en diverse koffietentjes, cafés - waaronder de fraaie molen ‘De Gooyer’, die Brouwerij Het IJ herbergt en de sfeervolle Czaar Peterstraat om te winkelen. In 10 min wandel je naar de sfeervolle dagelijkse Dappermarkt. Met het gezicht op het zuiden en het centrum en de rug naar de lommerrijke Oostelijke Eilanden die met recht een stadse oase mogen worden genoemd. De (elektrische) bus 22 stopt pal voor de deur en brengt je in vijf minuten naar het Centraal Station; via de uitvalswegen ben je binnen een kwartier op de Ring. ENGLISH Fully renovated and unique penthouse located on the top floor, accessible by lift and featuring a roof terrace with exceptional natural light and open views over the Wittenburgervaart canal and the newly developed Oostenburg district. Ideally situated between the National Maritime Museum and the Czaar Peterstraat, directly next to the Oosterkerk. HIGHLIGHTS - High-quality and sustainable apartment within a fully renovated building - Use of premium materials including oak wood, walnut wood, quartzite and lava stone - Custom-made kitchen and built-in cabinetry throughout - Private roof terrace, a south-facing dormer window and a French balcony at the rear with opening doors - Energy label A+ with solar panels, heat pump and HR++ glazing - Underfloor heating and cooling - Carefully designed lighting plan with dimmers throughout the apartment *The pendant lights above the kitchen bar, in the living room and in the bathroom will be installed in January. CONTRACT - Long-term rental contract; temporary rental possible upon request - Minimum gross income requirement of three times the monthly rent - Security deposit equal to two months’ rent LAYOUT From the well-maintained communal entrance, you can take the stairs or the secure lift, which opens directly and exclusively into the apartment on the fourth floor. This private access emphasises the luxurious character of the residence. On the third floor, there is a private entrance with wardrobe area and meter cupboard, from where an internal staircase provides access to the fourth floor. Upon entering the apartment, you immediately step into the spacious living area, characterized by a striking exposed brick wall. The wide, open views over the Wittenburgergracht- including the boulevard and the water - are instantly captivating, especially when the double doors to the south-facing French balcony are opened. The custom-designed open-plan kitchen features a generous cooking island topped with an elegant quartzite countertop, incorporating an induction hob with integrated extractor, a quartzite sink and a boiling-water tap. The kitchen is fully equipped with high-end AEG appliances, including a steam oven, a separate oven with microwave function, a large refrigerator with three freezer drawers, a wine climate cabinet and a built-in washer/dryer combination. Towards the rear of the apartment, on the left-hand side, is a separate toilet with washbasin and atmospheric lighting. On the right-hand side is a walk-in closet with two hanging sections and two drawers. Behind the built-in cabinetry, the technical installations — including the heat pump and mechanical ventilation system — are neatly concealed. At the quiet rear of the property is the master bedroom, featuring a fully fitted wardrobe wall with ample space for an extensive wardrobe. Additional storage is integrated into the walnut headboard via discreet panels at the foot of the bed, and the bedroom is equipped with hotel-style switches on both sides of the bed. The en-suite bathroom, finished entirely in concrete-ciré, features a rain shower and a washbasin set on a beautifully crafted wooden vanity with two spacious drawers. Towels can be dried on the heated towel radiator. The bedroom also provides access to a charming French balcony overlooking the inner patio and offering views towards the new Oostenburg district. The apartment is fully upholstered and finished with elegant curtains at the front and fully blackout curtains in the bedrooms. A sleek lava stone cast floor with underfloor heating and cooling runs throughout the apartment. If desired, our stylist can provide a complete interior furnishing package based on a pre-agreed fixed budget. Solar panels generate electricity, while extensive insulation, double glazing and underfloor heating ensure a sustainable and comfortable living environment. Energy label A+. LOCATION The newly redeveloped apartments within this building are situated along the wide, tree-lined Wittenburgergracht, offering beautiful views over the water and surrounding historic architecture. An Albert Heijn supermarket is just around the corner, along with several coffee bars and cafés - including the iconic windmill De Gooyer, home to Brouwerij ’t IJ and the lively Czaar Peterstraat for shopping. The popular daily Dapper Market is only a 10-minute walk away. With a south-facing orientation towards the city centre and the green Eastern Islands behind, this area can truly be described as an urban oasis. (Electric) bus line 22 stops directly in front of the building and takes you to Amsterdam Central Station within five minutes. By car, the Ring Road (A10) can be reached in approximately fifteen minutes via nearby arterial roads.