Alexandrine Tinnehof 71087 CM AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Te huur! Prachtig hoekhuis van circa 122 m² met tuin aan een van de mooiste en meest kindvriendelijke hofjes op IJburg. De woning heeft een royale woonkamer, woonkeuken, een tuin én vier ruime slaapkamers. Extern is nog een eigen berging en parkeerplaats in de parkeergarage. Uitermate geschikt met jonge kinderen die veilig voor de deur kunnen spelen. Interesse? Maak dan nu een afspraak voor een privérondleiding door deze woning. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan autovrij een zeer groen binnenhof; - Bouwjaar 2006, modern en energiezuinig; - Energielabel A; - Parkeerplaats en externe berging in de garage onder het complex inbegrepen; - Gunstige indeling met 4 slaapkamers; - Heerlijke tuin aan de achterzijde, maar ook de mogelijkheid om voor het huis van de zon te genieten; - Goed afgewerkt, zo te betrekken; - Veel licht door hoekligging; KENMERKEN VERHUUR - De woning wordt leeg verhuurd, echter inclusief stoffering. Enkele kasten zijn aanwezig - Type C huurcontract (tussenhuur), voor bepaalde tijd (2 jaar) met een verlengoptie) - Inclusief parkeerplaats - Niet roken, huisdieren zijn welkom - Uw netto maandinkomen is minimaal 2,5x de huurprijs - U heeft een vast inkomen uit een dienstverband of een eigen bedrijf - Borgstelling van twee maanden huur - Garantstelling van ouders/derden wordt niet geaccepteerd - Geen woningdelers of studenten - Kandidaten dienen de makelaar in het bezit te stellen van diverse documentatie o.a. ter onderbouwing van het inkomen en dienstverband - Recht van gunning ligt bij de verhuurder, de verhuurder behoudt zich voorts het recht voor om kandidaten zonder opgave van reden af te wijzen. LOCATIE IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven bij het nieuwe stadsstrand of in het Diemerpark. De terrasgangers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum is op loopafstand, met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagel&Beans én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum zijn op loop & fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26, met de mogelijkheid de fiets mee te nemen, brengt U in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Het Alexandrine Tinnehof in het bijzonder is beschut, autovrij en zeer gemoedelijk. Kortom een heerlijke plek om te wonen! INDELING Ingang van de woning aan het zeer kindvriendelijke en autovrije hofje, hal met meterkast en apart toilet. De woonkamer is gelegen aan de hofzijde en heeft door grote raampartijen een prachtige lichtinval. Door de schuifpui kun je eventueel ook direct naar buiten stappen hier. Voor de woning zit je namelijk heerlijk in de middag/avondzon. De open keuken aan de tuinzijde is modern en van alle gemakken voorzien. Via een grote schuifpui is de fraai aangelegde tuin aan de achterzijde bereikbaar, De houten vlonder geeft een luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Daarbij heeft deze etage centraal nog een praktische interne bergkast. Tweede etage Hier zijn twee goede slaapkamers te vinden (aan weerzijde) en centraal een luxe badkamer met douchecabine, toilet, dubbele wastafel en ligbad. Centraal is nog een aparte bergkast met aansluitingen voor wasmachine & droger. In de onderbouw heeft de woning nog de beschikking over een praktische externe berging én een eigen parkeerplaats, deze is inbegrepen in de huurprijs. ----------- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als huurder zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.