Eva Besnyöstraat 5831087 LM AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

***English text below*** Om de hoek van park en strand mogen wij deze goed onderhouden 5-KAMER TUSSENWONING met achtertuin, berging én eigen parkeerplek te huur aanbieden. Met een woonoppervlakte van ca. 120m² én maar liefst 4 slaapkamers, een ruime badkamer, 2 toiletten en een prettige achtertuin is dit een absolute TOP plek in Amsterdam die niet mag ontbreken in uw zoektocht naar een geschikte huurwoning! * Wij zijn op zoek naar een gezin of koppel als huur kandidaat voor deze woning. * De woning is begin juli 2025 beschikbaar. * Huurprijs € 2.750 excl. stadsverwarming, water verbruik en elektra kosten. Details: - Bouwjaar 2010 - Woonoppervlakte van ca. 120m² - Privé berging - Eigen parkeerplek in een afgesloten parkeergarage - Energielabel A (lage stookkosten) - 4 goed formaat slaapkamers - Ruime badkamer - 2 toiletten - De woning is volledig v.v. dubbele beglazing - Vloerverwarming door de gehele woning - Grotendeels gemeubileerd en gestoffeerd - Type huurcontract: model C (VvA model) - Inkomenseis 3x de maandhuur gezamenlijk bruto inkomen (in overleg) - 2x de maandhuur als borgstelling - Huisdieren in overleg - Binnen roken niet toegestaan Omgeving: Op nog geen 5 minuten van Strand Blijburg en het IJmeer, het Theo van Goghpark, meerdere gezellige restaurants bij de haven en aan de IJburglaan, voldoende basisscholen, kinderopvang en naschoolse opvang in de directe omgeving van de woning. Goede openbaar vervoer verbindingen met o.a. tram 26 richting centraal station (ca. 20min) en bus 66 richting de Bijlmer Arena maar ook de uitvalswegen A1/A10/A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor uw dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de DEKA supermarkt om de hoek of naar de Maxis of het winkelcentrum IJburg waar een groter aanbod van winkels is. Indeling: Entree, hal met toilet, ruime woonkamer met een open keuken welke is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, losse ruime koel-vriescombinatie, combi-oven magnetron, inductie kookplaat met moderne RVS afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de fijne achtertuin (NW). In de achtertuin bevindt zich een goed formaat berging voor onder andere de fietsen en koffers en is er een achterom. 1e verdieping Overloop, 4 goed formaat slaapkamers van ca. 8,3m², 7,5m², 14,6m² en 9,1m². Een ruime badkamer met ligbad, 2e toilet, inloopdouche en nette wastafelmeubel met opberglades. Ook deze verdieping is v.v. vloerverwarming. In de nabijgelegen garage is een eigen privé parkeerplek die bij de woning hoort. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. ***English text*** Just around the corner from the park and the beach, we are pleased to offer this well-maintained 5-ROOM MID-TERRACE HOUSE for rent, complete with a backyard, storage unit, and private parking space. With a living area of approximately 120m², no fewer than 4 bedrooms, a spacious bathroom, 2 toilets, and a pleasant backyard, this is truly a TOP location in Amsterdam that should not be missed in your search for the ideal rental home! We are looking for a family or couple as potential tenants for this property. The property will be available in early July 2025. Rent: €2,750 excluding district heating, water usage, and electricity costs. Details: - Year of construction: 2010 - Living area approx. 120m² - Private storage unit in the back yard - Private parking space in a secured garage - Energy label A (low heating costs) - 4 well-sized bedrooms - Spacious bathroom - 2 toilets - Fully equipped with double glazing - Underfloor heating throughout the property - Largely furnished and upholstered - Rental contract type: model C (VvA model) - Income requirement: 3x the monthly rent as gross joint income (negotiable) - Deposit: 2x the monthly rent - Pets allowed upon consultation - Smoking indoors is not permitted Location: Less than 5 minutes from Blijburg Beach and the IJmeer lake, Theo van Gogh Park, several cozy restaurants at the harbor and along IJburglaan, and plenty of primary schools, daycare, and after-school care in the immediate vicinity. Excellent public transport connections, including tram 26 to Central Station (approx. 20 min) and bus 66 to the Bijlmer Arena. Major highways (A1/A10/A2) are reachable within minutes. For daily groceries, you can visit the DEKA supermarket around the corner, or head to the Maxis or IJburg Shopping Center for a broader selection of stores. Layout: Entrance, hallway with toilet, spacious living room with open kitchen equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, separate large fridge-freezer, combi microwave-oven, and induction cooktop with modern stainless steel extractor hood. From the living room, sliding doors give access to the lovely backyard (northwest-facing). The backyard features a well-sized storage unit, suitable for bikes and luggage, and a back entrance. First floor: Landing, 4 well-sized bedrooms of approximately 8.3m², 7.5m², 14.6m², and 9.1m². A spacious bathroom with bathtub, second toilet, walk-in shower, and a neat vanity with storage drawers. This floor also features underfloor heating. A private parking space in a nearby secured garage is included with the property. Disclaimer: The data and measurements shown on the floor plans and in the brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it is possible that certain details may become outdated or no longer accurate over time.