Kerkstraat 406-H1017 JC AmsterdamAmstelveldbuurt

*ENGLISH TRANSLATION BELOW Charmant geheel woonhuis met een woonoppervlak van 198 m² en een buitenruimte van ca. 30 m², perfect gelegen tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. Verhuurder prefereert te verhuren aan een gezin, geen delers ondanks dat er 4 slaapkamers zijn. Garage/bedrijfsruimte/kinderspeelkamer/logeerkamer op de parterre. INDELING Begane grond: dubbele deuren aan straatzijde, maar ook een aparte voordeur met hal naar het trappenhuis. Uitgestrekte woonkamer/ multifunctionele ruimte met berging en badkamer / keukentje / wasruimte. Eerste verdieping: Royale living / eetgedeelte met deuren naar het grote terras, zongelegen. Gesloten keuken met inbouw apparatuur. Tweede verdieping: overloop met berging en toilet. Twee slaapkamers waarvan een met toegang tot een badkamer met ligbad, wastafel, douche en wasmachineopstelling. Derde verdieping: 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot de badkamer met douche, wastafel en toilet. LIGGING: Wonen nabij de Utrechtsestraat en het Amstelveld is misschien wel de mooiste woonlocatie van Amsterdam. Midden in het centrum, om de hoek van de Amstel, de Prinsengracht en het gezellige Amstelveld. Diverse trekpleisters als theater Carré, de Stopera, het Museumplein en de Hermitage bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving treft u tal van winkels, leuke horecagelegenheden en recreatievoorzieningen. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer middels diverse tram- en buslijnen en een goede verbinding met diverse uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN: - Niet geschikt voor delers, de indeling van dit woonhuis leent zich daar niet voor; - Parterre: Heeft een eigen opgang en eigen badkamer en keukentje. Kan gebruikt worden voor werken / parkeren / logeren aan huis; - Gelegen op TOP locatie; - Dakterras op het zuiden; - Parkeren op begane grond, eigen ingang; - 4 slaapkamers, 3 badkamers; - Gestoffeerd woonhuis; - Waarborgsom: twee maanden huur; - Per direct beschikbaar *ENGLISH VERSION Most charming house with a living space of 198 m² and an outdoor area of approx. 30 m², perfectly located between the Utrechtsestraat and the Amstel. Landlord prefers to rent out to a family, no sharing, despite the fact that there are 4 bedrooms. Garage for parking / office / playroom for kids at the ground floor. LAYOUT Ground floor: double doors on the street side, but also a separate front door with hall to the stairwell. Expansive living room / multifunctional room with storage and bathroom / kitchen / laundry room. First floor: Spacious living room with doors to the large terrace. Closed kitchen with built-in appliances. Second floor: landing with storage and toilet. Two bedrooms, one with access to a bathroom with bath, sink, shower and washing machine. Third floor: 2 bedrooms, 1 with access to the bathroom with shower, sink and toilet. LOCATION: Situated near the Utrechtsestraat and the Amstelveld this familyhouse is perhaps the most beautiful residential location in Amsterdam. Right in the center, around the corner from the Amstel, the Prinsengracht and the lively Amstelveld. Various attractions such as the Carré theater, the Stopera, the Museumplein and the Hermitage are within walking distance. In the immediate vicinity you will find numerous shops, nice restaurants and recreational facilities. Easily accessible by public transport through various tram and bus lines and a good connection to various roads. PARTICULARITIES: - Not suitable for sharers, the layout of this house is not suitable for this; - Ground floor: Has its own entrance and private bathroom. Can be used for work at home / parking; - Located at TOP location; - South-facing roof terrace; - 4 bedrooms, 3 bathrooms; - Upholstered house; - Deposit: two months rent; - Contract Model C, for 2 or 3 years (in discussion) - Available immediately. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN CLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.