Lomanstraat 101-H1075 PZ AmsterdamValeriusbuurt-West

AFSPRAKEN WORDEN NIET TELEFONISCH GEMAAKT. BIJ INTERESSE VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK EERST TE REAGEREN VIA FUNDA OF PARARIUS. INDIEN U WORDT GESELECTEERD, ONTVANGT U EEN UITNODIGING VOOR EEN BEZICHTIGING. Deze ruime en karakteristieke benedenwoning van circa 145 m² bevindt zich in de geliefde Willemsparkbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over vier slaapkamers, een aparte werkkamer, twee badkamers, meerdere balkons en een zonnige tuin op het zuiden. De woning wordt gestoffeerd of gemeubileerd opgeleverd en is per direct beschikbaar. Locatie De Lomanstraat is een van de meest iconische straten van de Willemsparkbuurt, bekend om haar groene uitstraling en karakteristieke architectuur. Het Vondelpark ligt op korte loopafstand, evenals de Cornelis Schuytstraat, het Museumkwartier, het Valeriusplein en diverse hoogwaardige winkels, speciaalzaken en restaurants. De buurt biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich uitstekende (internationale) scholen, waaronder de British School of Amsterdam op slechts zes minuten lopen. Via de Koninginneweg bereikt u binnen enkele minuten de A10, waardoor Schiphol Airport binnen circa 15 minuten te bereiken is. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal en toegang tot de royale doorzonwoonkamer met veel daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit het woongedeelte aan de achterzijde zijn de openslaande deuren naar de zonnige tuin van circa 30 m², gelegen op het zuiden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte werkkamer. De kelder van circa 15 m² is toegankelijk vanuit de hal en biedt extra bergruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vier goed ingedeelde slaapkamers, waarvan drie met een eigen balkon. De luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 145 m² • Kelder: ca. 15 m² • Slaapkamers: 4 • Werkkamer: 1 • Badkamers: 2 • Tuin: ca. 30 m² op het zuiden • Balkons: 3 • Oplevering: gestoffeerd of gemeubileerd (incl. wasmachine en droger) • Energielabel: C • Huurcontract: onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden • Niet geschikt voor woningdelers • Borg: 2 maanden huur • Beschikbaarheid: per direct • Huurprijs: €4.500,- per maand (exclusief nutsvoorzieningen)