M. Gandhilaan 101069 ND AmsterdamMiddelveldsche Akerpolder

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 4 0 8 ** VOORRANG INDIEN U EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLATEN! ** Leuke eengezinswoning op hoek gelegen, met 2 slaapkamers en een zolder in De Aker. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, zolder en ruime tuin met berging. De woning is zeer centraal gelegen in de groene woonwijk De Aker op nog geen 15 minuten van Amsterdam Centrum. Omgeving: Winkelcentrum Dukaat ligt om de hoek en biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Op nog geen 10 minuten fietsen vindt u het Osdorpplein en het Sloterpark. Er is een goede ontsluiting naar zowel de A4, A5, A9 en de Ring A10. Voor de woning stopt tramlijn 1 naar Centraal station, deze brengt u in nog geen kwartier naar het centrum van Amsterdam! Indeling: Unieke tussenwoning aan de M. Gandhilaan! Deze woning beschikt over drie woonlagen. Op de begane grond vind je de lichte woonkamer met uitzicht op het tuintje, de keuken met inductiekookplaat en handige bergruimte onder de trap. De tuin ligt op het zuidwesten, biedt toegang tot de berging en is daarmee een fijne plek om van de zon te genieten. Via de hal bereik je de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en een complete badkamer aanwezig zijn. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet, radiator en aansluiting voor de wasmachine. De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbykamer. Kortom: een unieke woning, voorzien van alle gemakken! Bijzonderheden: o Per direct beschikbaar; o Eengezinswoning met 2 slaapkamers en een ruime zolder; o Ruime achtertuin met berging; o Goede bereikbaarheid; o Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en winkels; o Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor vloer- en wandafwerking; o Parkeervergunning aanvragen nog mogelijk voor de deur; o Huurprijs is exclusief servicekosten € 4,57 pm Sluitingsdatum: zondag 4 januari 2026 om 00.00 uur Inkomenseis: o Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto SV loon jaarinkomen van minimaal 45x de huur (€ 55.466,-) en maximaal € 70.149,-. Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen, laat u een sociale huurwoning achter van de Alliantie? Dan stellen wij geen maximale inkomensnorm. o Afhankelijk van de gegevens of situatie kan er door De Alliantie een waarborgsom worden gevraagd. Middensegment/vrije sector huurwoning: De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt De Alliantie middensegment en vrijesectorhuurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Deze woningen worden verhuurd aan huishoudens met een bruto jaarinkomen tot € 70.149,- en aan doorstromers: huishoudens die een sociale huurwoning van de Alliantie achterlaten. Huurders met een middensegmentcontract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets: we kijken dan hoe hoog de huur gaat worden. Op 1 juli gaat de vastgestelde huuraanpassing in. Huurperiode: o Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand. o De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur. Toewijzing: o De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied a terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente. o Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat u een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale inkomen. Bent u geïnteresseerd in deze woning reageer dan d.m.v. de reageerbutton op deze website. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien u binnen de selectie valt, nemen wij contact met u op.