Badhuisweg 407314 EE ApeldoornSprengenweg-Noord

LUXE, VOLLEDIG GEMEUBILEERDE VRIJSTAANDE WONING OP TOPLOCATIE BADHUISWEG 40 – APELDOORN STADSE VERLENGING VAN DE VELUWE – THE BEST OF BOTH WORLDS. Welkom bij De Mansarde: een unieke, volledig gemeubileerde vrijstaande woning waar de energie van de stad naadloos overgaat in de rust en natuur van de Veluwe. Deze karakteristieke woning biedt een uitzonderlijk wooncomfort en is ideaal voor expats, gezinnen of zakelijke huurders die op zoek zijn naar een hoogwaardige en zorgeloze woonomgeving. Hier hoeft u alleen uw koffer mee te nemen. ?? WONINGKENMERKEN - Vrijstaande woning - Woonoppervlakte: ca. 148 m² - Energielabel A - Volledig gemeubileerd en gestoffeerd - 4 slaapkamers (allemaal voorzien van airco) - 4 badkamers (één per slaapkamer) - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Tuin met overkapping, loungeset en tuinmeubilair - Vrijstaande schuur (ca. 12 m²) - Ruime externe berging/kelder (ca. 19 m²), ideaal als wasruimte ??? INDELING & WOONCOMFORT De woning is met zorg en oog voor detail ingericht en voorzien van alle gemakken. De ruime woonkamer en leefkeuken vormen het hart van het huis – een plek om te ontspannen, samen te komen en te genieten. Elke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en airco, wat zorgt voor een uitzonderlijk niveau van comfort en privacy. De woning is volledig ingericht, inclusief meubels, verlichting, servies, keukengerei, handdoeken en tuinmeubilair. De woning wordt volledig gemeubileerd en instapklaar opgeleverd. Dit betekent dat werkelijk alles aanwezig is voor direct gebruik, waaronder: In overleg kan tevens linnengoed beschikbaar worden gesteld. ?? EXTRA VOORZIENINGEN - Hoog-capaciteit warmwatersysteem (meerdere badkamers gelijktijdig te gebruiken) - Waterontharder - Slimme sloten en thermostaatregeling - Volledig instapklaar – direct te bewonen ?? WARMWATERCOMFORT & ENERGIEVERBRUIK De woning is voorzien van een hoog-capaciteit warmwatersysteem, waardoor het mogelijk is om alle vier de badkamers/douches gelijktijdig te gebruiken. Dit biedt een hoog niveau van comfort, maar kan leidt tot een hoger energieverbruik. Indien gewenst kan het systeem in overleg worden aangepast naar een energiezuinigere instelling, waarbij het gelijktijdig gebruik van meerdere douches wordt beperkt. Deze aanpassing kan resulteren in een aanzienlijke besparing op het gasverbruik. Eventuele aanpassingen aan het systeem vinden uitsluitend plaats in overleg tussen huurder en verhuurder. ?? BUITENRUIMTE De verzorgde tuin met overkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande schuur voor extra opslag of fietsen. ?? LOCATIE – STAD ÉN NATUUR De Mansarde ligt op een unieke locatie in Apeldoorn, aan de rand van het centrum. - ?? Binnen 10 minuten lopen in het centrum van Apeldoorn - ?? 5 minuten lopen naar Theater Orpheus - ?? 10 minuten fietsen naar Paleis Het Loo - ?? Binnen enkele minuten in de natuur van de Veluwe Apeldoorn biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants, cultuur en recreatie. Tegelijkertijd bevindt u zich binnen no-time in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. ?? NATUUR & RECREATIE - De Veluwe op korte afstand - Wandel- en fietsroutes in overvloed - Apenheul, ’t Leesten en Aardhuispark - Nationaal Park De Hoge Veluwe - Kootwijkerzand (uniek stuifzandgebied) ?? CULTUUR & VOORZIENINGEN - CODA, Gigant, Vue bioscoop - Paleis Het Loo - Radio Kootwijk - Diverse stadswandelingen en activiteiten ?? HUURVOORWAARDEN - Huurprijs in gemeubileerde staat: €2.650 per maand - Huurprijs in kale staat: €2.500 per maand - Voorschot gas, water, elektra, deels onderhoud tuin en internet: €550 per maand - Totale maandlast: €3.200 - Borg: 2 maanden kale huur - Huurperiode: onbepaalde tijd - Beschikbaar: per 1 augustus 2026 ?? OVERIGE INFORMATIE - Volledig gemeubileerde verhuur - Jaarlijkse afrekening op basis van werkelijke energiekosten - Dagelijks tuinonderhoud voor huurder - Groot tuinonderhoud via verhuurder - Kleine berging blijft in gebruik bij verhuurder (in overleg toegankelijk) INTERESSE IN WONEN IN DE MANSARDE? Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Deze unieke woning combineert luxe, comfort en locatie op een manier die zelden wordt aangeboden. ----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar. -----