Graaf Edzardstraat 779902 HR AppingedamOpwierde Noord

BESCHIKBAAR PER 1-8 A.S. VOOR TIJDELIJKE HUISVESTING De wijk Opwierde in Appingedam ondergaat momenteel een grootschalige herstructurering waarbij de woningvoorraad in het kader van de Sloop / Nieuwbouwregeling is vernieuwd. Eén van de woningen die van dit project deel uitmaakt is de tussenwoning aan de Graaf Edzardstraat 77 die eind juli 2025 wordt opgeleverd. De nieuwe woning is wederom als type drive-in woning herbouwd waarbij het gezien de bouwaard uiteraard als duurzaam te kenmerken is. Niet alleen op het gebied van isolatie, waaronder kunststof kozijnen met triple glas. Ook als gevolg van de aanwezigheid van zonnepanelen en het ‘gasloze’ karakter ervan. Deze ruime gezinswoning wordt namelijk verwarmd middels een lucht/water warmtepomp. De woning is volledig instapklaar, zodat u uw eigen meubels erin kunt zetten en zorgeloos kunt wonen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en opgang naar de verdieping, berging (ca. 11,0 m²), toilet, trapkast, badkamer (ca. 4,5 m²; met wastafelmeubel en douche), achterhal (ca. 7,5 m²; met witgoedaansluitingen en tuindeur naar de achtertuin) en slaapkamer (ca. 9,5 m²). Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloopje met toilet, woonkamer met open keuken (ca. 41,5 m²; met balkon aan de voorzijde (ca. 8 m²). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop, badkamer (ca. 5,5 m²; met douche, wastafelmeubel en toilet), slaapkamer (ca. 11,5 m²), technische ruimte, slaapkamer (ca. 12,5 m²) en slaapkamer (ca. 6,5 m²). Bijzonderheden: - Huurprijs €2.650,- per maand, inclusief nutskosten, tv en internet; - Energielabel A+++; - Voorzien van 4 zonnepanelen (450 Wp/stuk); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren; - Woning is geheel voorzien van vloerverwarming; - Achtertuin (ca. 60 m²) is volledig verhard en gesitueerd op het oosten; - Er wordt een waarborgsom van €1.325,- gehanteerd in de huurovereenkomst. NB: de plattegronden en afbeeldingen op funda zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten aan worden ontleend.