Bauerstraat 31-36813 KZ ArnhemSterrenberg

Per 1 oktober beschikbaar! Op uitstekende locatie in de wijk “Sterrenberg” gelegen, gerenoveerd 3-kamer appartement met fantastisch uitzicht. Het appartement beschikt over twee balkons, waarvan één op het zuiden is gesitueerd en een berging in de onderbouw. Te midden van veel groen en op een steenworpafstand van de bossen, landgoed Warnsborn en Mariëndael. Tevens zijn voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Ook het Sonsbeekpark is op loopafstand gelegen! Indeling Begane grond: Centraal afgesloten entree met intercomsysteem, brievenbussen en trappenhuis. Vanuit entree tevens toegang tot de bergingen in de onderbouw. Derde woonlaag: Entree, hal met meterkast, garderobekast en toilet met fontein. Royale doorzoonwoonkamer met veel lichtinval middels grote raampartijen en fraai uitzicht. Tevens voorzien van een gashaard en diverse inbouwkasten. De gesloten keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, witgoedaansluiting en c.v.-ketel. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Aangrenzend aan de keuken is de badkamer gelegen met inloopdouche, vaste wastafel en designradiator. Twee ruime slaapkamers met vaste kasten en toegang tot balkon aan de achterzijde. De gehele woning is voorzien van een PVC vloer. Maandlasten: De huurprijs bedraagt €1.650 per maand. De servicekosten bedragen € 50,00 per maand. Totale maandlasten €1.1700,-. De waarborgsom bedraagt €1.1700,-. Huurvoorwaarden: Om in aanmerking te komen voor dit appartement dient u aan een inkomenseis te voldoen. Uw bruto inkomen per maand dient minimaal 3,5x de kale huurprijs te bedragen. Een tweede inkomen kan voor 50% worden meegerekend. Een lager inkomen i.c.m. een garantstelling of verhoogde waarborgsom is NIET mogelijk. Wanneer u gaat huren bent u de verhuurder 1 maand borg verschuldigd. Verder dient u het appartement voor minimaal 1 jaar te huren. Bijzonderheden: - Keuken inclusief alle apparatuur: koel-vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, witgoedaansluiting en c.v.-ketel; - Energielabel B; - Niet gemeubileerd, wel deels voorzien van stoffering; - Huisdieren niet toegestaan; - Geen verhuur aan woningdelers.