Rijnkade 76811 HA ArnhemWeverstraat

Op een fantastische locatie, in het centrum van Arnhem met een waanzinnig dakterras bieden wij u dit gerenoveerde riante 3 kamer appartement aan van ca. 85 m2. Het complex daterend uit ca. 1853-1860 is een Rijksmonument en in eclectische stijl met een rijke ornamentering, die invloeden vertoont van de Venetiaanse barok. Het betreft één van de eerste herenhuizen die aan de Rijnkade werden gebouwd, nadat in 1853 de oude vestingwerken langs de Rijn waren geslecht en hier een basaltkade was aangelegd. Het is nu één van de weinige panden die uit deze tijd zijn overgebleven. De woning ligt midden in het stadshart van Arnhem met een prachtig uitzicht op de Rijn! Om de "hoek" gezellige winkelstraten, horeca, uitgaansgelegenheden, Stadstheater en bioscopen. De stadsparken op loopafstand waaronder Park Sonsbeek. U woont in een steeds populairder wordend deel van de Arnhemse binnenstad dat nog steeds in ontwikkeling is. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, maar ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A50, A12 en de A15. Parkeren in de binnenstad kan, het aanvragen van een parkeervergunning is geen probleem. Begane grond: Entree; fraai en authentiek trappenhuis met opgang naar de 2e woonlaag. Tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal terecht die toegang biedt tot alle vertrekken. U heeft vanuit hier dan toegang tot de woonkamer, het toilet, de ruime keuken, werkkamer, de 2 slaapkamers en het dakterras. De riante woonkamer is omringt door raampartijen waarbij u een prachtig uitzicht heeft op de Rijn. De dichte keuken is voorzien van alle gemakken en heeft genoeg kastruimte. De open ruimte naast de keuken is zeer geschikt als werkkamer en geeft ook toegang tot de verdieping waar de 2 slaapkamers en badkamer zich bevinden. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een inloopdouche, designradiator, 2e toilet en wastafelmeubel. In het gehele appartement is airco aanwezig om mee te verwarmen en koelen. Het appartement beschikt tevens over een ruim dakterras van ca. 25m2. Bijzonderheden; - Rijksmonument; - Beschikbaar per 1-3-2025; - Service kosten € 25,-; - Borgsom 1 maand huur; - Energielabel B; - Huurperiode minimaal 12 maanden.; - Exclusief gas, water, elektra, internet, tv en lokale heffingen; - Roken niet toegestaan; - Parkeren d.m.v. vergunning; - Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar; - Dit appartement is te huur voor expats/bedrijven en particulieren die voor bepaalde tijd willen huren. Heeft u belangstelling voor deze woning en wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op. Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.