Van Goghstraat 216813 HD ArnhemHoogkamp

Stijlvol wonen met karakter én comfort – royale jaren ’30 bovenwoning met zonnig balkon Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle woning waar authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen? Dan is deze prachtig gerenoveerde dubbele bovenwoning precies wat u zoekt. Deze karakteristieke jaren ’30 woning is recent volledig van binnen geschilderd, voorzien van nieuwe vloeren en verkeert in uitstekende staat – klaar voor de volgende bewoner(s). Deze ruime woning heeft drie riante slaapkamers op de tweede verdieping en de mogelijkheid bestaat om de ruime, mooi gerenoveerde derde verdieping, een vierde slaapkamer te realiseren. De woning biedt een zee aan ruimte en licht, gecombineerd met originele details zoals ensuite-deuren en praktische inbouwkasten. Het royale balkon op het westen vormt een absolute meerwaarde: hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon met vrij uitzicht over groene tuinen. Daarnaast beschikt u over een separate stenen schuur. Indeling: Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u de indrukwekkend ruime en lichte woonkamer die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. De karakteristieke ensuite-deuren geven de ruimte extra sfeer en flexibiliteit. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar het royale balkon op het westen. De naastgelegen keuken, welke vanuit de gang toegankelijk is, heeft een praktische inrichting en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een nieuwe wasmachine en nieuwe droger. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Op de gang bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping: Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van karakteristieke inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig. Verder is er op de tweede verdieping tevens een extra toilet aanwezig. Derde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale derde verdieping, ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Huurvoorwaarden • Huurprijs: € 3095,- per maand • Servicekosten: € 25,- per maand • Borg: 2 maanden kale huur • Minimale huurtermijn: 12 maanden • Beschikbaar per direct • Gestoffeerd (exclusief gordijnen) • Inkomenseis: minimaal 3x de maandhuur (partnerinkomen telt voor 50% mee) • Niet geschikt voor woningdelers of studenten • Huisdieren en roken niet toegestaan • Exclusief nutsvoorzieningen • Verhuur onder voorbehoud van gunning door eigenaar Interesse? Bent u enthousiast geworden over deze unieke, instapklare woning? Vraag dan eenvoudig een bezichtiging aan via de website van Blinq Makelaars.