Blauwgraspad 14-A6841 BL ArnhemMalburgen-West

Moderne (2019) ruime drielaagse eengezinswoning in de wijk Malburgen-West, op maar 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Arnhem! Deze tussenwoning is gelegen in de wijk het Nieuwe A, vlak aan de uiterwaarden en het natuurgebied Meinerswijk. Midden in de natuur en toch dicht bij de stad! Het huis heeft 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en uitgebouwde zolder. Het totale woonoppervlak bedraag 126m2 op een perceel van 128m2. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van triple glas en 6 zonnepanelen. Het energielabel is A. Op de begane grond bevindt zich een royale lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin, een moderne, ruime open keuken met luxe inbouw apparatuur van het merk Siemens, een Quooker, een trapkast en toilet. De begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, badmeubel (met waskom en spiegel), handdoekenradiator en een toilet. Op de derde verdieping is een zeer ruime volledig afgewerkte zolder gesitueerd. Door het ontwerp met doorgeschoten gevel is er verassend veel functionele ruimte aanwezig. De zolder is voorzien van een groot draaikiepraam, opstelplaatsen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is de zolder in de winter extra te verwarmen en in de zomer heerlijk te koelen met de airco. Aan de voorzijde van het huis is een 3 meter diepe aangelegde voortuin. Aan de achterzijde van het huis ligt de 11 meter diepe ingerichte siertuin, inclusief schuurtje. De achtertuin is omheind met een schutting en bovendien achterom te bereiken via een poort (met slot). Bijzonderheden: - Kale huurprijs bedraagt €1.850,- per maand - Beschikbaar vanaf 1 maart 2026 - Waarborgsom van 2 maanden kale huur - De woning wordt met een minimale periode van 12 maanden verhuurd. - De woning wordt gestoffeerd aangeboden, op de slaapkamer is een inbouwkast van 2,75 meter aanwezig. - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen ( vergoeding gevraagd van € 25,- per maand). - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming - Zolder is voorzien van airco - (kleine) Huisdieren enkel in overleg toegestaan - Deze woning is niet geschikt voor woningdelers - Roken in de woning is niet toegestaan - Verhuurder behoudt het recht van gunning - Diverse bescheiden dienen overlegd te worden, deze zijn samengevat in het aanvraagformulier. - Om in aanmerking te komen voor deze woning dient u aan een inkomenseis te voldoen. Uw bruto inkomen dient minimaal 3 maal de kale huurprijs te zijn. Bij tot stand komen van de huurovereenkomst zullen wij screenen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.