Diepenbrocklaan 263741 HA BaarnComponistenwijk

TE HUUR: SFEERVOLLE GEZINSWONING (CA. 96 M²) IN HET GROEN VAN BAARN In de groene en kindvriendelijke Componistenwijk van Baarn ligt deze goed onderhouden, gestoffeerde tussenwoning met vier slaapkamers en een fijne tuin. De woning combineert een prettige leefruimte met veel licht, privacy en een rustige ligging. Zowel aan de voor- als achterzijde is er geen directe bebouwing. Let op: de foto’s zijn in de winter gemaakt, toen de woning nog gemeubileerd was. Inmiddels is de woning leeg en staat de tuin er prachtig groen en vol bij. De woning ligt vlak bij een park met speeltuin, verschillende scholen en Kasteel Groeneveld met zijn prachtige bossen en tuinen. Ook het centrum van Baarn, NS-station Baarn en de uitvalswegen A1 en A27 zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet. De lichte woon- en eetkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en een praktische vloer met houtlook. De open keuken heeft een kookeiland en is uitgerust met een vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waarvan één met balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Zolderverdieping Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel, wasmachine, droger en extra bergruimte. De afzonderlijke vierde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Dankzij de nokverlenging aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde is dit een verrassend ruime en lichte kamer. BUITENRUIMTE De beschutte achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een terras en groene borders. Een elektrisch zonnescherm biedt extra comfort op zonnige dagen. De stenen berging met elektriciteit biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom. KENMERKEN Gestoffeerde tussenwoning Vier slaapkamers Woonoppervlakte: ca. 96 m² Inhoud: ca. 297 m³ Perceeloppervlakte: ca. 140 m² Achtertuin op het oosten en voortuin op het westen Stenen berging met elektriciteit Wasmachine, droger, gordijnen en verlichting aanwezig Moderne en volledig uitgeruste keuken Moderne badkamer met tweede toilet Vloer-, gevel- en dakisolatie Overwegend kunststof kozijnen met HR++-beglazing Energielabel B HUURVOORWAARDEN Kale huurprijs: € 2.495 per maand Huurprijs exclusief gas, water, elektriciteit, internet en gemeentelijke gebruikerslasten Waarborgsom: € 4.990 Beschikbaar per 18 september 2026 Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd; verhuurder gaat uit van een minimale woonduur van 12 maanden Bruto gezamenlijk maandinkomen van minimaal 3,5 maal de kale maandhuur Inkomensgegevens dienen aantoonbaar en bestendig te zijn Bewoning uitsluitend als hoofdverblijf door één huishouden Roken niet toegestaan Huisdieren uitsluitend na voorafgaande schriftelijke toestemming Woningdelen, AirBnB en onderverhuur niet toegestaan Toewijzing vindt plaats op basis van objectieve selectiecriteria en is onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder Oplevering en aanvaarding in overleg Een aantrekkelijke en complete gezinswoning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, omringd door groen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Patricia Bosma de Munk van VanHuyse. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of afwijkingen in maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Foto's zijn eerder genomen in wintertijd. De tuin is momenteel aanzienlijk groener!