Drabbestraat 4-D4611 EB Bergen op ZoomVestinggronden-Noord

Dit unieke appartement is gelegen aan de rand van het historische stadscentrum en op loopafstand van alle voorzieningen. Het appartement is gerealiseerd in 2017/2018 en behoort tot het transformatieproject van een vm. schoolgebouw tot 13 atelierwoningen. Het appartement is gesitueerd op de 1e verdieping in een uniek gebouw met veel authentieke details, zoals een prachtig trappenhuis en een statige uitstraling rondom, echter dit alles wel in combinatie met het comfort van deze tijd. O.a. treft u een lichte woonkamer met open woonkeuken, een luxe inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur, een luxe badkamer (o.a. vv. ligbad en een inloopdouche), een separaat toilet, een royale hoofdslaapkamer en een tweede slaap-/hobby-/thuiswerkkamer. Om het plaatje helemaal compleet te maken is een royaal balkon/terras aanwezig gesitueerd op het zonnige Zuiden. Aanvullend treft u een algemene fietsenstalling en uiteraard een privé (fietsen)berging voor uw eigen opslag. Bent u op zoek naar een huurappartement en ziet u mogelijkheden? We vernemen graag uw interesse en bespreken graag de huurmogelijkheden! HUURVOORWAARDEN: - Model huurovereenkomst conform ROZ model; - de huurtermijn bedraagt minimaal 2 jaar, daarna loopt deze voor onbepaalde tijd voort; - de waarborgsom bedraagt 3 maal de maandelijkse huurverplichting; - huurder zal het gehuurde op eigen naam en rekening aanmelden inzake levering gas, water en elektra alsmede TV- en internetvoorzieningen; - aan de hand van o.a. uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre u voor huur van deze woning in aanmerking komt. Het criterium bedraagt: “huurprijs x 4 = bruto (gezamenlijk) maandinkomen van huurder.” Graag hebben wij o.a. inzichtelijk: kopie loonstroken afgelopen 3 maanden, werkgeversverklaring en ID-bewijs of paspoort. Bij onduidelijkheid of indien een zelfstandige onderneming van toepassing is kunnen aanvullende stukken ter inzage worden opgevraagd; - het wel of niet toekennen van de huurwoning is ter (eind)beoordeling van verhuurder. INDELING: Algemene entree/hal: Hal/entree met deurbellentableau, brievenbussen, trappenhuis (geen lift); hoofdmeterkast met glasvezelaansluiting; algemene fietsenstalling; privé (fietsen)berging op de begane grond (nr. 5). Begane grond: Hal/entree met trap naar living en intercom, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, opstelplaats HR-combiketel en mechanische ventilatie box; luxe betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje; lichte woonkamer (ca. 30 m² incl. keuken) met een schuifpui naar het balkon vv. een zonnescherm, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met een spoeleiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, fornuis met een 5-pits gaskookplaat vv. een oven, inbouw -koeler, -vriezer, -vaatwasser, -afzuigkap en een bergkast met een wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels en stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk vv. inbouwspots; royaal balkon (ca. 16 m²), zonnig gesitueerd op het Zuiden, voorzien van rubberen tegels, buitenlamp en een buitenkraan. Slaap-/hobby-/werkkamer links voor (ca. 6,5 m²), wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 10 m²), met een kastenwand, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche vv. glazenscherm, wastafel vv. een verwarmde spiegel, en een designradiator. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2018), is geplaatst in de meterkast en voorziet tevens in warm water.