Fortuinstraat 44611 NN Bergen op ZoomCentrum

In het stadshart van Bergen op Zoom, midden in winkelgebied ‘Het Vierkantje’, treft u deze hoogwaardig afgewerkte bovenwoning. Het object is verrassend ruim en smaakvol van opzet en beschikt onder andere over de navolgende headlines: - zelfstandige hal/entree op de begane grond met ideale mogelijkheid tot stallen van fietsen; - speels ingedeeld met diverse woonniveaus en een zeer fraai trappenhuis; - maar liefst 4 slaapkamers of bijvoorbeeld 3 slaapkamers en een royale hobby/werkruimte; - van A tot Z gerenoveerd anno 2016, dus ook verbeterde isolatie; - luxe inbouwkeuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur; - complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet; - veel authentieke en smaakvolle details; - maar liefst 171 m² woonoppervlakte; - optioneel een of meerdere parkeerplaatsen te huur in de directe omgeving; - een balkon van ca. 5 m² en de Grote Markt als achtertuin. Uiteraard beschikt deze heerlijke bovenwoning over nog veel meer waardoor dit object 100% zeker een bezichtiging waard is. Bent u een serieuze huurder en heeft dit alles uw interesse gewekt? We vernemen het graag en bespreken graag de huurmogelijkheden! Huurvoorwaarden: - Model huurovereenkomst conform ROZ model; - de huurtermijn bedraagt minimaal 2 jaar, een langere huurtermijn is geen probleem; - de waarborgsom bedraagt 2 maal de maandelijkse huurverplichting; - roken en huisdieren zijn helaas niet toegestaan; - huurder zal het gehuurde op eigen naam en rekening aanmelden inzake levering gas, water en elektra alsmede TV- en internetvoorzieningen; - aan de hand van o.a. uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre u voor huur van deze woning in aanmerking komt. De criteria bedraagt: “huurprijs x 3,5 = bruto (gezamenlijk) maandinkomen van huurder.” Graag hebben wij o.a. inzichtelijk: kopie loonstroken afgelopen 3 maanden, werkgeversverklaring en ID-bewijs of paspoort. Bij onduidelijkheid of indien een zelfstandige onderneming van toepassing is kunnen aanvullende stukken ter inzage worden opgevraagd; - het wel of niet toekennen van de huurwoning is ter (eind)beoordeling van verhuurder. INDELING Begane grond: hal/entree voorzien van een tegelvloer, trap naar bovenwoning en mogelijkheid om fietsen te stallen; zelfstandige meterkast met 7 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars. 1e verdieping: hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje (2016); lichte woonkamer (ca. 27 m²), voorzien van een intercom ten behoeve van openen voordeur begane grond, wandafwerking lambrisering en stucwerk, eiken parketvloer, stucplafond voorzien van sierlijsten; half open woonkeuken en-suite, waarin geplaatst een luxe in de hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een granieten aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 5-pits inductie kookplaat, -koel-/vries combinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en afzuigkap, inclusief Miele wasmachine en droger, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; vanuit de keuken een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: overloop, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten, tuindeuren naar balkon; balkon aan de achterzijde verhard met vlonderterras; hoofdslaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel en een designradiator; royale werkkamer / slaapkamer (ca. 46 m²) met open vide, 2 dakramen, schouwpartij met open haard (niet in gebruik), opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk en lambrisering, eiken parketvloer, authentiek balkenplafond; vanuit de werkkamer een trap naar de 3e verdieping. 3e verdieping: entresol voorzien van een dakraam; 4e slaapkamer vv. entresol en 2 dakramen, planken vloer, authentiek balkenplafond. Bouwaard: Woning: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, later voorzien van voorzetwanden t.b.v. extra comfort, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De bovenwoning is voorzien van muur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De bovenwoning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Remeha Calenta), is geplaatst in de CV-kast op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.