Antwerpsestraatweg 1544615 AW Bergen op ZoomHet Fort

Aan de Antwerpsestraatweg 154 bevindt zich deze praktische en bovenal ruime woning met vele details welke het object bijzonder interessant maken. Denk hierbij aan de diepe tuin met achterom als gelegen op het zonnige Zuid-Westen, een heerlijk ruime woonkamer met prettige woonkeuken in de uitbouw aan de achterzijde en de mogelijkheid voor het hebben van een thuiswerkplek in de nis van de woonkamer. Op de verdieping bevinden zich een 2-tal slaapkamers, een separate bergkast en uiteraard een complete badkamer. De voortuin is ook diep van uitvoering waardoor de privacy in de voorkamer goed op orde is. Parkeren is daarbij gratis in de straat waarbij tevens voldoende plaatsen aanwezig zijn. Een vooral praktisch detail is dat diverse winkels als Nettorama, Lidl en Albert Heijn, scholen en uitvalswegen zich op enkele tellen afstand bevinden als zo ook het stadscentrum op fietsafstand. Wordt dit jouw volgende stap in de woningmarkt!? We nemen graag de huurmogelijkheden door waarna je van harte welkom bent voor een vrijblijvende bezichtiging! Huurvoorwaarden: - Model huurovereenkomst conform ROZ model; - de huurtermijn bedraagt minimaal 2 jaar, een langere huurtermijn is geen probleem; - de waarborgsom bedraagt 2 maal de maandelijkse huurverplichting; - huurder zal het gehuurde op eigen naam en rekening aanmelden inzake levering gas, water en elektra alsmede TV- en internetvoorzieningen; - aan de hand van o.a. uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre u voor huur van deze woning in aanmerking komt. De criteria bedraagt: “huurprijs x 3,5 = bruto (gezamenlijk) maandinkomen van huurder.” Graag hebben wij o.a. inzichtelijk: kopie loonstroken afgelopen 3 maanden, werkgeversverklaring en ID-bewijs of paspoort. Bij onduidelijkheid of indien een zelfstandige onderneming van toepassing is kunnen aanvullende stukken ter inzage worden opgevraagd; - het wel of niet toekennen van de huurwoning is ter (eind)beoordeling van verhuurder. INDELING: Begane grond: Hal/entree met voordeur vv. glas-in-loodramen en een zwart-witte tegelvloer; meterkast met 11 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar; betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; ruime woonkamer aan de voorzijde voorzien van een schouwpartij met een open haard, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten, aluminium schuifpui naar tuin/terras; open woonkeuken in de uitbouw aan de achterzijde, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een betegeld aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koel-/vriescombi, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten, aluminium loopdeur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; wasruimte voorzien van opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en een lichtkoepel, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; hoofdslaapkamer over de volledige breedte aan de achterzijde met een 2-tal inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer voorzijde met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, wastafel en een designradiator. Bijgebouwen: Vrijstaande (fietsen)berging voorzien van elektra, verlichting en een bergvide. Tuin: Aangelegde tuin, diep van uitvoering en gesitueerd op het zonnige zuid-westen, bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, elektra, buitenkraan, omheining en achterom. Bouwaard: Woning: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking uit 2019. Berging: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, betontegelvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van isolerende beglazing en vermoedelijk van dakisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit), is geplaatst op in de CV-/waskast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.