Noordersingel 762651 LW Berkel en RodenrijsNoordeinde

Huurprijs op aanvraag, hogere prijsklasse! VRIJSTAAND WONEN IN EEN LANDELIJKE OMGEVING Op een royaal perceel van 1922 m² bieden wij dit charmante vrijstaande landhuis aan met een woonoppervlakte van 205 m2. Gelegen in het prachtige buitengebied van Berkel en Rodenrijs geniet u hier van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De woning is levensloopbestendig, doordat zowel het woon- als slaapgedeelte zich op de begane grond kunnen bevinden. LOCATIE De Noordersingel biedt het beste van twee werelden: een landelijke, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in het buitengebied van Berkel en Rodenrijs, direct naast het prachtige natuur- en recreatiegebied De Groenzoom, is dit de perfecte plek voor liefhebbers van rust en natuur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. De metro naar Rotterdam en Den Haag is binnen handbereik. Binnen 5 tot 10 minuten rijd u de A12 of A4 op, waardoor steden als Den Haag en Rotterdam moeiteloos bereikbaar zijn. Ook het bruisende centrum van Berkel en Rodenrijs ligt op korte afstand. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Wonen aan de Noordersingel betekent genieten van ruimte, natuur en comfort, zonder concessies te doen aan gemak en bereikbaarheid. INDELING Begane grond: Via de entree kom u in de rijke hal met prettige lichtinval, hoog plafond en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal biedt tevens toegang tot alle vertrekken op de begane grond zoals de woonkamer met gezellige woonkeuken, een prachtige kantoorruimte annex ruime slaapkamer, een hal met toegang tot de luxe badkamer, separate wasruimte met inbouwkasten en wasmachine- en droger aansluiting en een separaat gastentoilet. De badkamer is luxe ingedeeld met een jacuzzi, douchegelegenheid, wastafel met grote spiegel en ombouw en toilet. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ingedeeld in een gezellig loungegedeelte met een prachtige schouw en een woonkeuken. De woonkeuken biedt toegang tot een gezellige veranda waarvandaan u zo de prachtige achtertuin met kippenren inloopt, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de landelijke omgeving. Vanuit de achtertuin heeft u bovendien toegang tot een complete mantelzorgwoning met keuken, badkamer, twee slaapkamers en een orangerie. Deze separate woning wordt apart van het woonhuis verhuurd en kan ook dienen als gastenverblijf of tuinkantoor. De mantelzorgwoning heeft ook een eigen toegang en eigen parkeerruimte op het perceel. 1e verdieping: Via de prachtige trap komt u op de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op de 1e verdieping. U heeft op deze verdieping 4 ruime slaapkamers tot uw beschikking en een berging. TUIN: De ruime tuin loopt rondom de woning en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Dankzij de vrije ligging kunt u op elk moment van de dag genieten van zowel de zon als de schaduw. Een heerlijke plek om te ontspannen of gewoon te genieten van de rust. Voor de kinderen is er een kleine speeltuin met diverse speeltoestellen. ALGEMEEN: - ruime afgesloten parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's; - niet geschikt voor woningdelers of studenten; - energielabel A; - mogelijkheid voor het huren van de mantelzorgwoning annex gastenverblijf annex tuinkantoor; - roken is niet toegestaan; - huisdieren toegestaan in overleg; - oplevering in overleg.