Posthumus Meyjeslaan 22061 DC BloemendaalProvinciaal Ziekenhuis

*English follows Dutch* Prachtige en nagenoeg vrijstaande villa met een rieten kap, een oprit en een fijne zonnige tuin, gelegen op een prachtige locatie binnen Park Brederode. Deze ruime eengezinswoning heeft een zeer royaal woonoppervlak van circa 316m² met een heerlijk lichte L-vormige woonkamer, een luxe open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, 2 badkamers en 6 bijzonder royale slaapkamers waarvan de masterbedroom een grote inloopkast en royale en-suite badkamer heeft. De algehele staat van afwerking is luxe met gebruik van neutrale kleurstellingen. De woning is erg duurzaam gebouwd met uitstekende isolatie en een warmtepomp gecombineerd met een CV ketel waardoor de energiekosten relatief laag zijn. De parterre heeft vloerverwarming gekoppeld aan de CV en op de 1e etage is er elektrische vloerverwarming welke per ruimte instelbaar is. Het energielabel is label A. De woning kan gestoffeerd maar ook gemeubileerd aangeboden worden. De villa is zeer centraal gelegen in een autoluwe (alleen bestemmingsverkeer), kindvriendelijke parkachtige woonomgeving met onder architectuur luxe gebouwde villa's in een oase van rust nabij het centrum van Bloemendaal met haar gezellige winkelstraat, scholen, sportfaciliteiten en op loopafstand van NS-Station Santpoort-Zuid, NS station Bloemendaal, natuurgebieden, strand, zee en duinen. De internationale school in Haarlem is bereikbaar in circa 15 minuten fietsen en Amsterdam en Schiphol zijn relatief snel bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. INDELING Begane grond, entree, ruime hal met de meterkast, toilet met fontein en toegang tot de royale kelder/berging, ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een fraaie houten vloer en een gezellige gashaard, grote woonkeuken met een spoeleiland en veel bergruimte. De keuken heeft een fornuis met 2 ovens, een afzuigkap, Quooker kraan, ingebouwd koffieapparaat, koelkast, vrieskast, vaatwasser, stoomoven, combi oven en een wijnklimaat kast. 1e etage, ruime overloop met toilet, kinder- of gastenbadkamer met een inloopdouche, wastafel en designradiator, 3 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom een ruime inloopkast heeft en toegang heeft tot de 2e luxe badkamer met een groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een design radiator. 2e etage, ruime overloop met een toilet met fontein, technische ruimte met opstelling wasmachine/droger, 3 royale slaapkamers. BUITENRUIMTE Prachtig aangelegde tuin rondom afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek, met een oprit met plek voor meerdere auto’s en een fietsen berging. De zijtuin en achtertuin zijn heerlijk zonnig en gelegen op het zuidwesten. Voor de kinderen is er een grote trampoline en er zijn meerdere terrassen. Er is een oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto aanwezig. HUURVOORWAARDEN Oplevering in overleg, kan op korte termijn Huurovereenkomst minimaal 1 jaar en maximaal 3 jaar Diplomatenclausule van toepassing Huurprijs exclusief gas, elektra, water, internet, tv en lokale gemeentelijke belastingen Waarborgsom 2 maanden huur Niet geschikt voor woningdelers Geen huisdieren toegestaan Deels gemeubileerd of gestoffeerd mogelijk Verhuurder behoud het recht van gunning BIJZONDERHEDEN Verwarming en warmwater middels warmtepomp en CV ketel Mechanische ventilatie Top locatie en ideaal ten opzichte van Amsterdam en Schiphol Lokale en internationale scholen zijn snel en goed bereikbaar SELECTIE PROCEDURE Toewijzing van een woning vindt plaats op basis aangeleverde gegevens waarbij rekening is gehouden met inkomen, arbeidsovereenkomst, woonhistorie (verhuurdersverklaring), samenstelling (onder andere aantal personen, woningdelen, huisdieren etc.) en intentie huurtermijn. Beautiful and almost detached thatched villa with a private driveway and a sunny landscaped garden, situated in a prime location within the exclusive Park Brederode. This exceptionally spacious family home offers approximately 316 m² of living space and features a bright L shaped living room, a luxurious open plan kitchen equipped with every imaginable built in appliance, 2 bathrooms and 6 exceptionally generous bedrooms. The impressive master suite includes a large walk in wardrobe and a spacious en suite bathroom. The villa has been finished to a luxurious standard throughout, using neutral colours and high quality materials. It has been built with sustainability in mind and benefits from excellent insulation, a heat pump and a central heating boiler, resulting in relatively low energy costs. The ground floor is equipped with underfloor heating connected to the central heating system, while the first floor features individually controllable electric underfloor heating in each room. The property has an Energy Label A rating. It can be offered either partly furnished or fully furnished. The villa enjoys a central location in a quiet, traffic calming residential park with access limited to local residents. Surrounded by architect designed luxury villas, the neighbourhood offers a peaceful and green living environment close to the charming centre of Bloemendaal with its boutiques, cafés, schools and sports facilities. Both Santpoort Zuid and Bloemendaal railway stations are within walking distance, while the beach, dunes and nature reserves are all nearby. The International School Haarlem can be reached in approximately 15 minutes by bicycle, and both Amsterdam and Schiphol Airport are easily accessible by car and public transport. LAYOUT Ground floor, entrance, spacious hallway with meter cupboard, guest toilet with washbasin and access to the generous basement and storage room. Bright L shaped living room with French doors opening onto the garden, a beautiful wooden floor and a cosy gas fireplace. Spacious open plan kitchen with a large island including sink and ample storage space. The kitchen is equipped with a cooking range with two ovens, extractor hood, Quooker tap, built in coffee machine, refrigerator, freezer, dishwasher, steam oven, combination oven and wine climate cabinet. First floor, spacious landing with separate toilet. Family or guest bathroom fitted with a walk in shower, washbasin and designer radiator. Three generously sized bedrooms, including the impressive master bedroom with a spacious walk in wardrobe and direct access to the luxurious second bathroom featuring a large bathtub, walk in shower, double washbasin and designer radiator. Second floor, spacious landing with separate toilet and washbasin. Technical room with washing machine and tumble dryer connections. Three additional generously proportioned bedrooms. OUTDOOR SPACE Beautifully landscaped garden surrounding the villa and enclosed by an electrically operated entrance gate. The private driveway offers parking for several cars and there is a separate bicycle storage area. The side and rear gardens enjoy an excellent south west facing position, providing plenty of sunshine throughout the day. Multiple terraces offer wonderful places to relax, while children can enjoy the large trampoline. An electric vehicle charging point is also available. RENTAL CONDITIONS Available by mutual agreement and can be occupied at short notice Minimum rental period of 1 year and maximum rental period of 3 years A diplomatic clause will apply Rental price excludes gas, electricity, water, internet, television and local municipal taxes Security deposit equal to 2 months' rent Not suitable for house sharing No pets allowed Available either partly furnished or fully furnished The landlord reserves the right to award the tenancy at their sole discretion FEATURES Heating and hot water provided by a heat pump and central heating boiler Mechanical ventilation Prime location with excellent access to Amsterdam and Schiphol Airport Both local and international schools are easily accessible TENANT SELECTION The property will be allocated based on the information provided by applicants. Selection will take into account, among other things, income, employment contract, rental history including a landlord reference, household composition, including the number of occupants, whether the property will be shared, the presence of pets, and the intended rental period.