Dirk Hartogstraat 1754812 GE BredaHeuvel

TE HUUR: Luxe 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats, ruim balkon en een berging. Volledig voorzien van vloerverwarming met mogelijkheid tot koeling, een living van ruim 30m2 met een open keuken, ruim balkon met weids uitzicht, over een parkachtige omgeving en een waterloop, twee slaapkamers, badkamer en wasruimte. Gelegen in het onder moderne architectuur gebouwde woonpark Sculptura. Deze groene wijk grenst aan de ecologische zone "het Mastbos" en is daarmee onderdeel van de groene long die de bruisende Bredase binnenstad verbindt met het buitengebied. Indeling Woontoren "Appel". Statige centrale entree, luxe afwerkt met natuursteen en een ruim 5 meter hoog plafond met een vide, bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lifthal met 2 liften en het trappenhuis naar de appartementen. Vanuit hier zijn tevens de parkeerplaatsen, gezamenlijke fietsenstalling, individuele bergingen en containerruimte bereikbaar. Tweede etage: - Entree: (ca.6.95x1.45m) voorzien van een videofoon, een laminaatvloer welke naadloos doorloopt in de woonkamer en slaapkamers. Voorts toegang tot: - Woonkamer: (ca.5.70x5.65m) Deze living van ruim 30m2 met open keuken is voorzien van een laminaatvloer. - Open keuken: voorzien van hoogglans witte onderbouwkasten en een hout kleurige hoge kast en bovenkasten, een 4-pits keramische kookplaat met rvs-achterwand en afzuigkap, ingebouwde oven, vaatwasser en koelkast. - Balkon: (ca.2.25x2.70m) voorzien van een weids uitzicht, over een parkachtige omgeving en een waterloop. - Slaapkamer 1: (ca.5.45x2.95m) deze master bedroom van ruim 16m2 is voorzien van een Frans balkon met draai-kiepraam en een laminaatvloer. - Slaapkamer 2: (ca.4.00x1.80m) ca.7m2, voorzien van een Frans balkon met draai-kiepraam en een laminaatvloer. - Badkamer: (ca.2.75x2.50m) volledig betegelde wanden in een lichte kleurstelling en een antraciet tegelvloer. Voorzien van een ruime douchecabine met glazen wand en wastafelmeubel. - Inpandige berging: (ca.1.70x1.65m) voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van mechanische ventilatie-unit en de verdeler voor de vloerverwarming met mogelijkheid tot koeling. - Toilet: (ca.1.50x0.90m) deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. - Berging: (ca.1.75x1.80m) nummer 76. Deze private berging is gelegen op de eerste etage van het appartementencomplex. Parkeerplaats: Het appartement heeft een eigen parkeerplaats (nr.66), gesitueerd buiten het complex op een afgesloten parkeerterrein, toegankelijk met een elektronische handzender. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling in de parkeergarage onder het appartementencomplex. Meterkast: De meterkast van het appartement bevindt zich in de algemene hal op de etage, naast de lift. Hier vindt u naast de meterkast met 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars ook de televisie- en internetaansluiting, alsmede de watermeter van het appartement. Om in aanmerking te komen om dit appartement te huren zijn de eisen als volgt: - Het appartement wordt uitsluitend verhuurd aan één huishouden. Verhuur aan woningdelers is niet mogelijk. - Aantoonbaar inkomen uit werk. Het bruto inkomen dient minimaal € 4.485,- per maand te zijn. - Bij zelfstandigen: aantoonbaar voldoende inkomen over de afgelopen 3 jaar. (Jaarcijfers of accountantsverklaring) - Een kopie van je legitimatiebewijs waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd. - Een kopie van je arbeidsovereenkomst of werkgeversverklaring met 3 recente salarisstroken. - Een bankafschrift waarop de salarisstorting zichtbaar is. (Andere transacties mogen worden afgeschermd) - Een verhuurdersverklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt. - De huur is excl. warmte-koeling/water/elektra, internet, tv en Gemeentelijke gebruikerslasten; - Bij aanvang huur moet de borg € 2.990,- tezamen met de eerste maand huur € 1.495,- worden voldaan. - Huurtermijn: minimaal 24 maanden. Huurprijswijziging: Voor huurwoningen met een geliberaliseerde huurprijs geldt een jaarlijkse huurverhoging bepaalt de Rijksoverheid. Voor 2026 is de maximale huurverhoging vastgesteld op 4,4%. Algemeen: - Aan deze presentatie kunnen geen rechten ontleend worden. - Appartement met collectieve warmtepomp en compleet isolatiepakket. Energielabel A! - Gelegen in het onder moderne architectuur gebouwde woonpark Sculptura. - Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein en gezamenlijke fietsenstalling. - Het complex is voorzien van een statige entree met 2 liften naar de appartementen. - Private berging, gelegen op de eerste etage van het appartementencomplex. Het appartement van ca.78m2 is gelegen op de tweede etage van het complex “Appel” in een de drie moderne woontorens van het woonpark Sculptura aan de zuidwestrand van Breda. Energiezuinig ontwikkeld als eigentijdse en comfortabele woningen. Voorzien van een duurzaam ventilatiesysteem met warmte-terugwin, een collectieve warmtepomp en zonne-energiesysteem. Hierdoor zijn er geen radiatoren in het appartement aanwezig en worden alle vertrekken verwarmd door middel van vloerverwarming en mogelijkheid tot koeling. Op loopafstand van het compleet vernieuwde winkelcentrum, Dr. Struykenplein met twee supermarkten en winkels, op 10 minuten fietsen van het stadscentrum. De uitvalswegen A16, A27 en A58 zijn snel bereikbaar. Ligging: Het appartementencomplex ligt direct aan de groene omgeving van het Zaartpark en het nabijgelegen Mastbos. De omgeving is ook uitermate geschikt voor wandelaars en de fanatieke hardlopers. De binnenstad van Breda met het Chassé theater, Pathe bioscoop, Holland casino, winkelgebied en een diversiteit aan horeca is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. De snelwegen naar Rotterdam, Tilburg, Roosendaal en Antwerpen zijn tevens goed bereikbaar.