Isabellastraat 84811 JZ BredaChassé

BENT U OP ZOEK NAAR EEN GLOEDNIEUW EXCLUSIEF APPARTEMENT/BENEDENWONING VAN 124M2 MET ENERGIELABEL A++ WAAR U ZÓ IN KUNT TREKKEN? Dan is dit hét moment voor u! In het prestigieuze nieuwbouwproject The Marker, midden in het bruisende centrum van historisch Breda, wacht deze prachtige 3-kamer benedenwoning met privéparkeerplaats op u. Met twee ruime slaapkamers, een comfortabele loggia/balkon en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder biedt dit deze woning optimaal wooncomfort. BEGANE GROND: Via de ruime entree/hal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning . Hier vindt u tevens de meterkast en de opstelplaats voor de unit van de stadsverwarming. De woning is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling in alle ruimtes. WOONKAMER/ KEUKEN: De royale woonkamer kent een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De strakke afwerking draagt bij aan een rustige en moderne en exclusieve uitstraling. De open keuken is praktisch ingedeeld en heeft een comfortabel kookeiland. De aanwezige inbouwapparatuur omvat onder andere een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, een koel-/vriescombinatie en een combi oven/magnetron. Via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot het balkon welke binnenkort frontaal aan het water van de Nieuwe Mark ligt. SLAAPKAMER I: De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, de inbouw/linnenkast is al geplaatst voor u. SLAAPKAMER II: De tweede slaapkamer is flexibel in te richten en geschikt als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Ook hier zorgt het raam voor voldoende daglicht en ventilatie. TOILET: Het separate toilet is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wandcloset en een hoekfonteintje. BADKAMER: De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met draingoot, extra toilet, een dubbele wastafel en een designradiator. TECHNISCHE RUIMTE / BERGING: In de technische ruimte vindt u de opstelplaats voor de mechanische ventilatie, de verdeler van de vloerverwarming en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier nog voldoende praktische opbergruimte aanwezig. PARKEERPLAATS: In de ondergelegen parkeerkelder, bereikbaar vanaf de Markendaalseweg, beschikt u over een eigen parkeerplaats en een privé berging. BIJZONDERHEDEN: - Nieuwe woning met energielabel A++; - Privé parkeerplaats in de parkeerkelder; - Volledige vloerverwarming in het gehele appartement; - Aangesloten op duurzame stadsverwarming; - Centrale ligging in het historische centrum van Breda; - De borg bedraag 2 maanden huur en de bijdrage in de servicekosten € 55,- per maand. ---- ARE YOU LOOKING FOR A BRAND-NEW EXCLUSIVE FLAT OF 124M2 WITH ENERGY LABEL A++ TO MOVE RIGHT INTO? Then this is the moment for you! In the prestigious new construction project The Marker, right in the heart of the vibrant centre of historic Breda, this beautiful 3-bedroom ground floor flat with private parking awaits you. With two spacious bedrooms, a comfortable loggia/balcony and private parking in the underground car park, this flat offers optimal living comfort. GROUND FLOOR: Through the spacious entrance/hallway you have access to all rooms of the house. Here you will also find the meter cupboard and the location for the district heating unit. The house is fully equipped with comfortable underfloor heating, which ensures even heat distribution in all rooms. LIVING ROOM/KITCHEN: The spacious living room has pleasant light thanks to the large windows. The sleek finish contributes to a calm and modern exclusive look. The open kitchen is practical and has a comfortable cooking island. The built-in appliances include a 4-burner induction hob with built-in extractor system, a dishwasher, sink with mixer tap, fridge/freezer and a combi oven/microwave. Through the sliding doors in the living room, you have access to the balcony which is soon frontal to the water of the New Mark. BEDROOM I: The master bedroom is spacious and offers enough space for a double bed, the built-in/linen wardrobe is already placed for you. BEDROOM II: The second bedroom is flexible in layout and suitable as a guest room, study or children's room. Again, the window provides plenty of daylight and ventilation. TOILET: The separate toilet is fully tiled in a neutral colour scheme and equipped with a wall closet and a corner basin. BATHROOM: The fully tiled bathroom is neatly finished and features a spacious walk-in shower with drainage channel, additional toilet, a double washbasin and a design radiator. TECHNICAL ROOM/STORAGE ROOM: The technical room houses the mechanical ventilation system, the underfloor heating system and the washer and dryer connections. There is also plenty of practical storage space. PARKING: In the underground parking cellar, accessible from the Markendaalseweg, you have your own parking space and a private storage room. DETAILS: - New home with energy label A++; - Private parking space; - Full underfloor heating throughout the flat; - Connected to sustainable district heating; - Central location in the historic centre of Breda; - The deposit is 2 months rent and contribution to service costs € 55, - per month.