Marialaan 674834 VJ BredaOverakker

Royale hoekwoning met garage gelegen op een ruim perceel in de wijk IJpelaar tegenover de Mariakerk. De woning is gelegen op het westen nabij winkelcentrum ‘de Burcht’ en het Valkeniersplein. De locatie is rustig maar op fietsafstand van het centrum van Breda en binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen te bereiken. Indeling woning Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang, kelderkast met meterkast, toilet met fonteintje en de royale woonkamer. De woonkamer (30m2) met parketvloer is voorzien van schuifpui naar het terras en biedt volop natuurlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek voorzien van bank in hoekopstelling en aan de achterzijde is de eethoek gecreëerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken (8m2) met moderne inrichting. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Deze 10 meter diepe en brede tuin is op het westen gelegen en voorzien van terras, gazon en garage met elektrisch bedienbare kanteldeur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer, inloopkast, bergkast en trapopgang naar de zolder. Slaapkamer I: 14m2 is gelegen aan de achterzijde Slaapkamer II: 14m2 is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III: 4m2 is gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer (5m2) is gelegen aan de achterzijde met deur naar het balkon en is ingericht met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken met opstelling van de cv-combiketel en wasmachine. De zolderslaapkamer (18m2) met dakkapel is voorzien van een tweepersoonsbed en is voorzien van ruime inbouwkasten. Tuin en Garage De woning heeft een ruime en onderhoudsvriendelijke tuin met een vrijstaande garage en achterom. Tevens is er een oprit waar plaats is voor 2 auto´s. Bijzonderheden: * Fijne, ruime woning op een zeer goede locatie * Beschikt over twee eigen parkeerplaatsen * De tuin is gelegen op het westen