Clarissenstraat 43231 XC BrielleBrielle

TE HUUR: Gemoderniseerde hoekwoning met aanbouw, vernieuwde keuken en badkamer, ligt binnen de vestingwallen van Brielle. In een rustige straat met ruime parkeergelegenheid en de sfeervolle binnenstad op loopafstand. De woning beschikt over 4 slaapkamers, zonnepanelen en een vrijstaande berging in de achtertuin. Beschikbaar per 1 december 2026 INDELING: Begane grond: Hal/entree met trapopgang naar boven en een ruime trap-/ bergkast. Moderne toiletruimte met hangend toilet, inbouw led verlichting en mechanische afzuiging. Ruime en lichte woonkamer met laminaat vloer (voorzien van vloerverwarming), gesloten houthaard en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken (2017) met hoekopstelling keukeninrichting o.a. met een koelkast, vaatwasser, fornuis met oven. Bijkeuken met de deur naar de tuin en een vaste kast met wasmachine en droger. 1e etage: Overloopruimte met laminaat vloer en open trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast. Modern betegelde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, hand- en regendouche, toilet, wastafel met meubel en mechanische afzuiging. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan één met vaste kast. Zolderverdieping: Overloopruimte met laminaat vloer en de knieschotbergruimte. Zolder(slaap)kamer met laminaat vloer, knieschotbergruimte en een tweetal dakramen. Bijzonderheden: -voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur; - huurtermijn van minimaal 6 maanden; - Huisdieren niet toegestaan; - Roken niet toegestaan; - Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte; - Lokale belastingen zijn niet in de huur inbegrepen; - De kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik, tv/ internet e.d. zijn niet in de huurprijs begrepen. ALGEMENE INFORMATIE: Een waarborgsom is verschuldigd van twee maanden huur. Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FFOR RENT Modernised four-bedroom end-of-terrace house with an extension, renovated kitchen and bathroom, located within the historic city walls of Brielle. Situated in a quiet street with ample parking facilities and the charming historic town centre within walking distance. The property features four bedrooms, solar panels and a detached storage shed in the rear garden. LAYOUT Ground floor: Entrance/hallway with staircase to the upper floor and a spacious under-stairs storage cupboard. Modern toilet with wall-mounted WC, built-in LED lighting and mechanical ventilation. Spacious and bright living room with laminate flooring and underfloor heating, an enclosed wood-burning fireplace and French doors opening onto the garden. Open-plan kitchen (2017) fitted with various appliances, including a refrigerator, dishwasher and cooker with oven. Utility room with access to the garden and a built-in cupboard containing a washing machine and dryer. First floor:Landing with laminate flooring and an open staircase leading to the attic floor. Bedroom at the front of the property with a built-in wardrobe. Modern tiled bathroom with underfloor heating, walk-in shower with hand shower and rain shower, toilet, washbasin with vanity unit and mechanical ventilation. Two bedrooms at the rear of the property, one of which has a built-in wardrobe. Attic floor: Landing with laminate flooring and storage space under the eaves. Attic bedroom with laminate flooring, additional storage space under the eaves and two roof windows. SPECIAL FEATURES -Ample public parking available directly in front of the property; -Minimum rental period of 6 months; -Pets are not allowed; -Smoking is not allowed; -Annual rent adjustment: the rent will be increased annually by a percentage determined by Statistics Netherlands (CBS), in accordance with the provisions of the General Terms and Conditions applicable to the residential tenancy agreement; -Local taxes are not included in the rent; -Costs for gas, water, electricity, TV, internet and similar services are not included in the rent. A security deposit equivalent to two months' rent is required. This information has been compiled by Kolpa Rental Services with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies in the information provided, or for any consequences thereof. NVM terms and conditions apply.