Geuzenhof 51403 LV BussumMidden Eng-Oost

Moderne gezinswoning (126 m²) met 4 slaapkamers, zonnige tuin, rustige ligging en uitstekende bereikbaarheid Niet voor studenten – Niet bestemd voor woningdeling Algemene omschrijving Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2006) bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van natuurgebied de Bussumse Hei. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een ruime zolderverdieping (ideaal als thuiswerkplek), en is gedeeltelijk gestoffeerd beschikbaar. Een expat-gezin van twee personen heeft de afgelopen jaren met veel plezier in de woning gewoond en vertrekt nu vanwege een volgende stap in hun internationale carrière. De ligging is centraal en zeer gunstig voor forenzen richting Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Ook Schiphol Airport is binnen ca. 30 minuten rijden bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, sportscholen, basisscholen én internationale scholen in Hilversum en Laren (±10 minuten rijden). Vrij parkeren voor meerdere auto’s is mogelijk voor de deur. De eigenaar kent de buurt goed en denkt graag mee met tips over scholen en voorzieningen. Ligging en bereikbaarheid - Op slechts 3 minuten lopen van natuurgebied de Bussumse Hei - Veel groen, rust en wandelmogelijkheden in de directe omgeving - Station Bussum-Zuid op 3 minuten rijden - Goede verbindingen met Amsterdam, Hilversum en Utrecht - Schiphol Airport bereikbaar in ca. 30 minuten met de auto - Diverse supermarkten, sportscholen en (internationale) scholen dichtbij - Vrij parkeren voor meerdere auto’s Indeling Begane grond - Entree met ruime hal en meterkast - Modern toilet met Geberit douche-wc - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Open keuken aan de voorzijde met o.a. 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie - Eerste verdieping - Twee slaapkamers aan de achterzijde - Ruime slaapkamer aan de voorzijde - Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet Tweede verdieping - Royale zolder met vierde slaapkamer en aansluitingen voor wasmachine en droger - Geschikt als slaapkamer, logeerkamer of home office Tuin - Zonnige, besloten achtertuin op het zuiden - Achterom aanwezig - Vrijstaande berging - 3-minute lopen naar natuurgebied Bussumse Hei Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 126 m², Volume 460 m3 - Perceeloppervlakte: 126 m² - Bouwjaar: 2006 - Energiezuinige woning – Energielabel A - 6 kamers waarvan 4 slaapkamers - Rustige en kindvriendelijke buurt - Flexibele indeling – kamers ook geschikt als thuiswerkplek - Internationale scholen in de buurt (Hilversum & Laren) - Vrij parkeren - Centrale ligging nabij uitvalswegen - Beschikbaar per 7 december 2026 - Gemeubileerd of gestoffeerd Huurvoorwaarden - Minimale huurtermijn: 12 maanden - Contracttype: Model A (onbepaalde tijd) - Huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke belastingen - Borgsom: 1 maand huur - Opzegtermijn: 3 maanden - Roken alleen buiten toegestaan - Huisdieren in overleg - Toewijzing onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder - Kandidaten worden gescreend Bezichtiging en contact Bezichtigen is mogelijk op afspraak. Zowel fysieke bezichtigingen als video-bezichtigingen (via WhatsApp of FaceTime) behoren tot de mogelijkheden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. ---------------------------- Modern 4-Bedroom Family Home (126 m2) in Quiet Area, Sunny Garden, Excellent Location Not suitable for students – No shared living General Description This modern and energy-efficient family home (energy label A) is located in a peaceful, child-friendly neighborhood in Bussum, just a 3-minute walk from the beautiful Bussum Heath nature reserve. The house offers 4 bedrooms, a sunny south-facing garden, and a spacious attic – ideal for a home office or guest room. Perfect for families, including expats. A family of two (expats) has greatly enjoyed living here and is now moving on to the next chapter of their career. Free parking for multiple cars is available right outside. Location & Accessibility - 3-minute walk to nature reserve Bussumse Hei - Surrounded by greenery and walking trails - 3-minute drive to Bussum South station - Excellent access to Amsterdam, Hilversum, and Utrecht - Schiphol Airport: approx. 30 minutes by car - Nearby: supermarkets, gyms, schools - International schools in Hilversum and Laren, only 10 minutes - Free parking for multiple cars - Landlord can provide helpful local advice – especially about schools and amenities Layout Ground Floor - Entrance with spacious hallway and meter cupboard - Guest toilet with Geberit shower-toilet - Bright living room with French doors to the garden - Open-plan kitchen with 5-burner stove, oven, microwave, and fridge/freezer First Floor - Two bedrooms overlooking the garden - Large front-facing bedroom - Bathroom with bathtub, separate shower, washbasin, and second toilet Second Floor - Spacious attic with fourth bedroom - Washing machine and dryer connections - Ideal as home office or guest room Garden - Sunny, private garden (south-facing) - Rear access and a large storage shed Key Features Living area: approx. 126 m² - Plot size: 126 m², Volume 460m3 - Energy label A – low energy costs - 6 rooms including 4 bedrooms - Family-friendly and quiet neighborhood - Bedrooms also ideal as home office - International schools 10 min by car (Hilversum & Laren) - Free parking for multiple cars - Central location near Amsterdam, Utrecht & Schiphol - Central location near major roads and highways - Available from December 7th, 2026 - Fully move-in ready Rental Conditions - Minimum rental period: 12 months - Contract type: Model A (indefinite duration) - Rent excludes utilities and local taxes - Notice periode 3 months - Deposit: 1 months’ rent - Smoking only outside - Pets upon agreement - Allocation subject to landlord approval - Tenant screening This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.