Rijksweg 11-B6267 AC Cadier en KeerVerspreide huizen

Wonen op Landgoed Keerderberg. Gelegen op Rijksweg 11-B, aan de voet van Landgoed Keerderberg te Cadier en Keer bieden wij dit recentelijk gemoderniseerd appartement aan. Het 1 slaapkamer-appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft o.a. een woonkamer met open keuken, berging en een eigen terras. De centrale locatie biedt een goede verbinding met Maastricht en diverse voorzieningen zijn in Cadier en Keer en de directe omgeving aanwezig. Direct achter het complex bevindt zich aan de voet van de helling de eerste kruiswegstatie, waarna er gaande weg de helling meerdere van de in totaal 14 staties volgen. Deze leiden u naar de als park aangelegde Kruiswegtuin, welke ontstaan is in 1892 en tevens een Lourdesgrot en kerkhofkapel bevat. Vanaf hier heeft u een schitterend uitzicht over wijnranken, de golfbaan, Bemelen en Maastricht. Algemeen: Bouwjaar: 1950, geheel gemoderniseerd in 2022-2023 Inhoud: 173 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 50 m² Externe bergruimte: 3 m² Aanvaarding: per direct Voorzieningen: Elektriciteit: vernieuwde groepenkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing Installaties: Centrale verwarming: vloerverwarming en eigen HR-combiketel (2022) Warm water voorziening: middels cv-installatie • Begane grond: Gemeenschappelijke entree met separate meterkasten en trappenhuis. Tevens is er een tegenover de entree een afsluitbare berging, welke is opgesplitst in vier eenheden ten behoeve van Rijksweg 11-B, C, D en E. • Eerste verdieping: Vanuit de portiek op de eerste verdieping betreedt u Rijksweg 11-B. Een gezellig appartement met een ruime leefruimte van ca. 27 m², bestaande uit de woonkamer en open keuken welke voorzien is van een moderne inbouwkeuken met oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens is vanuit de leefruimte toegang tot de meterkast en de betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de leefruimte is ook de ruime slaapkamer van ca. 14 m² te bereiken. De slaapkamer heeft een open verbinding met de betegelde badkamer van ca. 4 m², welke voorzien is van een douchecabine, vaste wastafel in meubel en aansluiting voor witgoedapparatuur. Tevens is er naast de voordeur een bergruimte gesitueerd, alwaar de cv-installatie geïnstalleerd is. • Tuin: Aan de rechterzijde van het complex bevindt zich een terras behorende bij Rijksweg 11-B. • VvE: De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-. • Bijzonderheden: - Inkomenseis bedraagt 2,5 x de maandhuur (= € 2.565,- bruto p/mnd) - Waarborgsom bedraagt 2 x de maandhuur (= € 2052,-) - Minimale huurtermijn bedraagt 12 maanden. Bij voorkeur een langere termijn - Recentelijk geheel gemoderniseerd - Huurder wordt gescreend en de eindbeslissing ligt bij de verhuurder Ligging: Op loop- en fietsafstand zijn diverse voorzieningen gelegen zoals winkels (o.a. Jumbo, Aldi, drogist, bakker), basisschool en openbaar vervoer. Snelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik bevinden zich op enkele autominuten afstand. Binnen tien minuten fietsen zijn het academisch ziekenhuis, de universiteit en de binnenstad van Maastricht bereikbaar. Cadier en Keer beschikt o.a. over een sportcomplex t.b.v. voetbal-, tennis- en hockeyvereniging, een schitterend gelegen golfbaan alsmede een rijk verenigingsleven. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.