Fascinatio Boulevard 10182909 VA Capelle aan den IJsselFascinatio-oost

Aan de moderne en representatieve Fascinatio Boulevard ligt dit high-end afgewerkte 3-kamer appartement, gelegen in de populaire wijk Fascinatio in Capelle aan den IJssel. De wijk staat bekend om haar rustige, groene en ruimtelijke karakter, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, sportvoorzieningen, scholen en horecagelegenheden. Parkeren is uitstekend geregeld: het appartement beschikt over twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en daarnaast zijn er voldoende bezoekersplekken. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Zowel uitvalswegen (A16 en A20) als openbaar vervoer (metro en bus richting Rotterdam centrum en omliggende steden) bevinden zich op korte afstand. Vanaf metrostation Capelsebrug bereikt u binnen circa 7 minuten het centrum. De woning maakt deel uit van een fraai en uitstekend onderhouden wooncomplex dat in 2024 met veel oog voor comfort en duurzaamheid is gerealiseerd als nieuwbouw. Het complex is voorzien van alle moderne gemakken en beschikt over een energielabel A++, wat zorgt voor een energiezuinig, comfortabel en milieubewust woonklimaat. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming conform de nieuwste technieken waardoor er geen radiatoren of convectoren aanwezig zijn. Het appartement is gelegen op de vijfde en daarmee bovenste etage, waardoor u alleen bewoners onder en naast u heeft en niet boven u. Vooralsnog is de woning door niemand bewoond. Op de begane grond bevinden zich het eigen parkeerterrein met twee parkeerplaatsen en een aparte privéberging. Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement, gelegen op de vijfde verdieping, wat zorgt voor rust, privacy en een fraai uitzicht. Begane grond: Bellentableau, brievenbussen, parkeergarage, berging, lift, trappenhal. Vijfde verdieping: Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en valt direct op door de enorme hoeveelheid lichtinval dankzij de grote, hoge raampartijen. Deze ramen kunnen volledig worden geopend en bieden een rustgevend uitzicht over Capelle aan den IJssel en Rotterdam (je ziet de Erasmusbrug en Brienenoordbrug). De woning is luxe afgewerkt en voorzien van een stijlvolle visgraatvloer, die het geheel een hoogwaardige en warme uitstraling geeft. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon, waar u opnieuw kunt genieten van een prachtig uitzicht over de stad — een heerlijke plek om te ontspannen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer is volledig ingericht met een comfortabel tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer kan geheel naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als werk-, logeer- of extra slaapkamer. De badkamer is functioneel en praktisch ingedeeld en voorzien van een dubbele wastafel, handdoekradiator en een ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een aparte toiletruimte én een separate wasruimte, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. Uniek aan dit appartement zijn de aparte berging op de begane grond en het eigen parkeerterrein met twee parkeerplaatsen, wat in deze omgeving een groot pluspunt is. Een luxe, instapklaar appartement op een uitstekende locatie, ideaal voor wie comfortabel, duurzaam en stijlvol wil wonen. Dit gemeubileerde appartement is per direct beschikbaar voor onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van 12 maanden. Huurprijs: € 2.250,- per maand, inclusief berging en 2 parkeerplaatsen, exclusief nutsvoorzieningen.