Rigoletto 1172907 JG Capelle aan den IJsselOperabuurt

Op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex, verhuren wij dit 3-kamer APPARTEMENT. Het gemeubileerde appartement is voorzien van nette sanitaire voorzieningen, een keurige keuken en een laminaatvloer. Vanaf het woning brede en zonnige terras heeft u prachtig uitzicht over het Schollebos. Op het terras is een berging aanwezig en in het vrijstaand bergingencomplex bevindt zich een eigen afgesloten berging. Ziet u zich hier al zitten heerlijk op het prachtige terras in het zonnetje? Bijzonderheden - Ingangsdatum: per direct; - Energielabel A; - Het appartement is gestoffeerd en gemeubileerd; - Bij ingang van de huur dient er een waarborgsom à 2 keer de huurprijs voldaan te worden; - Netto-inkomen dient minimaal 2 x de maandhuur te zijn; - Huurprijs is excl. water/elektra/stadsverwarming; - Minimale huurperiode van 12 maanden; - In de huurovereenkomst zal een rookverbod/huisdieren/inspectieclausule worden opgenomen. Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en toegang tot het trappenhuis. In het vrijstaand bergingencomplex is er een eigen afgesloten berging. Eerste verdieping Middels de entree bereikt u de gang met meterkast, bergkast en het toilet met staand closet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en schuifpui naar het zonnige terras. Dankzij de grote raampartij is de woonkamer heerlijk licht en kijkt u op het Schollebos! De open keuken is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers, welke beide aan de voorzijde van het appartement gelegen zijn. De slaapkamers zijn voorzien van vitrage en overgordijnen, stucwerkwanden en laminaatvloer. De nette, geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met mengkraan + handdouche en badkamermeubel met wastafel. Tevens is er een handdoekradiator en bevindt zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Terras Het terras is gesitueerd op het zuidwesten, hier kunt u - al kijkend op het natuurlijk schoon van het Schollebos - genieten van het zonnetje. Vanaf het balkon is er toegang tot de buitenberging. Bijzonderheden De kosten voor gas, water, elektra, internet e.d. zijn niet in de huurprijs begrepen. De woning wordt gemeubileerd verhuurd, incl. raambekleding, meubels, keuken inventaris, wasmachine, droger, losse vriezer, lampen en terrasset. Isolatievoorzieningen Het appartement is geheel gezien van HR++ beglazing. Aan de achterzijde is in 2020 de pui vervangen in een kunststof schuifpui. Ligging Rustig en centraal gelegen in de wijk Schollevaar, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Fiets- en wandelpaden doorsnijden de wijk en liggen los van de autoroutes. De wijk is groen, waterrijk en gevarieerd, kent buurten met verschillende karakters en is aan de zuidkant ontsloten door het Schollebos en aan oostzijde door het Hitlandbos. Aan de noordzijde ligt de Hoofdweg en is er een korte verbinding naar de A20.