Koelmansstraat 267722 LX DalfsenHoonhorst kern

123WONEN DÉ VERHUURMAKELAAR VAN ZWOLLE BIEDT AAN: Te huur: Vrijstaande en volledig gemeubileerde woning in het groene Hoonhorst! Wonen in alle rust, met alle luxe van nu! Deze vrijstaande, volledig ingerichte woning in Hoonhorst biedt ruimte, comfort en duurzaamheid inclusief een elektrische auto en een hottub. Aan de rustige en groene Koelmansstraat in het dorp Hoonhorst (gemeente Dalfsen) ligt deze comfortabele en uitstekend geïsoleerde vrijstaande woning. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden en is ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en comfort in een landelijke omgeving met stadse voorzieningen dichtbij. Indeling De lichte doorzon woonkamer met schuifpui naar het royale terras vormt het hart van het huis. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en royaal fornuis met grote oven en grenst aan een handige bijkeuken. Op de begane grond is bovendien een thuiswerkplek ingericht, compleet met bureau, printer en monitoren. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloop(stort)douche, wastafel en toilet. Screens op de begane grond en in de hoofdslaapkamer, plus een textieldak boven het terras, zorgen voor extra comfort in elk seizoen. Buitenruimte De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Via de schuifpui bereik je het grote terras van circa 50 m² met uitschuifbaar spatwaterdicht textieldak, hottub en gasbarbecue. De tuin ligt rondom en biedt diverse zitjes. Parkeren kan onder de carport en op eigen terrein (plek voor 2 à 3 auto’s). Daarnaast zijn er een veranda ruim afdak voor fietsen en een schuur met gereedschap aanwezig. Energiezuinig wonen De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne duurzame techniek: vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, HR++ en triple glas, een warmtepomp en 22 zonnepanelen voor eigen energieopwekking. Energielabel: A++ Elektrische auto inbegrepen Bij de woning hoort wordt tegen een nader overeen te komen meerprijs een Hyundai Ioniq Premium EV 38 kWh (december 2019) verhuurd. De meerprijs wordt in overleg vastgesteld op basis van een geschat aantal kilometers per jaar. Deze volledig elektrische auto is uitgevoerd in full-options luxe en kan eenvoudig thuis worden opgeladen via de zonnepanelen en laadpaal onder de carport (op eigen energiecontract). Het onderhoud is inbegrepen; verzekering en wegenbelasting zijn voor rekening van de huurder. Huisdieren welkom Tijdens de huurperiode verblijft ook de kat van de eigenaren in de woning. De huurder zorgt voor haar. Andere huisdieren zijn toegestaan, mits ze goed samenleven met de kat. Honden worden niet op prijs gesteld. Ligging De woning ligt in het landelijke Hoonhorst, nabij Dalfsen en Zwolle. Het NS-station van Dalfsen ligt op slechts 10 minuten fietsen, en binnen 15 minuten rijden ben je in het centrum van Zwolle. Winkels, scholen, natuur en verenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Een charmant detail: iedere week komt maar liefst 3 keer een SRV-wagen langsrijden met een stop voor de deur. Ideaal voor kleine (vergeten) boodschappen! Bijzonderheden - Huurperiode: 1 januari 2026 t/m 31 december 2026 - Huurprijs: € 1.995,00 per maand - Vergoeding meubilering: € 100,00 per maand - Vaste vergoedig gemeentelijke heffingen: € 35,00 per maand - De huurprijs is exclusief: gas, water, elektra, internet, televisie en huur elektrische auto - Waarborgsom: 1 maand huur - GEEN courtage! 123Wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Vind je deze woning op een website waarop wij doorplaatsen? Kijk dan op onze eigen website: voor ons actuele aanbod! Voor meer informatie of een bezichtiging, nodigen wij je van harte uit contact op te nemen met 123Wonen Zwolle! Neem contact op 123WONEN ZWOLLE Grote Kerkplein 14 8011 PK Zwolle T 038 - 760 00 96 E ----- 123Wonen The rental agent is delighted to offer: Detached and Fully Furnished Home in Hoonhorst! Live in peace and comfort with all the modern luxuries! This detached, fully furnished home in Hoonhorst offers space, comfort, and sustainability, including an electric car and a hot tub. Located on the quiet and green Koelmansstraat in the village of Hoonhorst (municipality of Dalfsen), this comfortable and well-insulated home is ideal for anyone who enjoys peace, space, and comfort in a rural setting with city amenities nearby. Layout The bright living room with sliding doors to the large terrace forms the heart of the home. The open kitchen is equipped with modern built-in appliances and a spacious stove with a large oven, adjoining a practical utility room. On the ground floor, there is also a home office setup, complete with desk, printer, and monitors. Upstairs, you’ll find three bedrooms and a modern bathroom with bathtub, walk-in (rain) shower, sink, and toilet. Screens on the ground floor and in the master bedroom, as well as a textile roof above the terrace, provide extra comfort in every season. Outdoor Space The garden is a wonderful place to relax. Through the sliding doors, you can access the large terrace of approximately 50 m² with a retractable waterproof textile roof, hot tub, and gas barbecue. The garden surrounds the house and offers several seating areas. Parking is available under the carport and on the private driveway (space for 2–3 cars). Additionally, there is a spacious veranda for bicycles and a shed with tools. Energy-Efficient Living The home is excellently insulated and features modern sustainable technology: floor, roof, and cavity wall insulation, HR++ and triple glazing, a heat pump, and 22 solar panels for self-generated energy. Energy label: A++ Electric Car Included The property comes with a Hyundai Ioniq Premium EV 38 kWh (December 2019) available for rent at an additional fee to be agreed upon. The fee will be determined in consultation based on an estimated annual mileage. This fully electric car is equipped with full luxury options and can easily be charged at home via the solar panels and charging station under the carport (on a private energy contract). Maintenance is included; insurance and road tax are the tenant’s responsibility. Pets Welcome During the rental period, the owners’ cat will also reside in the home. The tenant is responsible for her care. Other pets are allowed, provided they get along well with the cat. Dogs are not preferred. Location The property is located in rural Hoonhorst, near Dalfsen and Zwolle. Dalfsen train station is only a 10-minute bike ride away, and the center of Zwolle is 15 minutes by car. Shops, schools, nature, and clubs are all nearby. A charming detail: an SRV truck comes by three times a week and stops at the door—perfect for small (forgotten) groceries! Details - Rental period: January 1, 2026 – December 31, 2026 - Rent: € 1.995,00 per month - Furniture use: € 100,00 per month - Fixed fee municipal taxes: € 35,00 per month - Rental price is excluding: gas, water, electricity, internet, TV and electric car rental - Deposit: 1 month’s rent Do you find this offer on another website? Check our own website for up-to-date offers: you an expat living abroad and looking for a new home in or around Zwolle? Have a look on: can help you with finding a new home beyond our own offers! Should you need any further information, or would you like to plan a viewing? Do not hesitate to contact 123Wonen Zwolle! Contact us EXPATRENTALS HOLLAND ZWOLLE Grote Kerkplein 14 8011 PK Zwolle T 038 - 760 00 96 E