C. Fockstraat 1462613 DJ DelftMinistersbuurt-Oost

PER DIRECT: VOLLEDIG GERENOVEERDE & GESTOFFEERDE DUBBELE BOVENWONING Deze recent geheel gerenoveerde jaren dertig dubbel bovenhuis met overdekt balkon en een open balkon, is gelegen in de zeer gewilde woonwijk Hof van Delft. De woning is compleet gemoderniseerd. Bij de renovatie zijn de sfeer en stijlkernmerken van de jaren 30 niet uit het oog verloren, zoals de mooie ramen met glas in lood. Deze zeer energiezuinige woning heeft energielabel A. INDELING: BEGANE GROND: Entree, halletje met meterkast en trapopgang. EERSTE ETAGE: Overloop, toilet met fontein. Woonkamer van 27,7 m2 met nieuwe kozijnen. Zelfs het glas in lood is in dubbel glas gezet. De moderne open keuken van 5,25 m2 is voorzien van een koelkast met vriesgedeelte, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Naast de woonkamer is er een werkkamer van 4,5 m2 (of te gebruiken als slaapkamer). Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot het afgesloten balkon (4 m2). Dat balkon is gelegen op het Noordwesten. TWEEDE ETAGE: Overloop, aan de achterzijde is de moderne badkamer gesitueerd van 6 m2 met douche, tweede toilet, luxe wastafelmeubel en thermostaatkranen. Vanuit de badkamer komt u op het tweede balkon. Er is een grote slaapkamer (16 m2) aan de achterkant, met de toegang naar de vliering via een vlizotrap. Dat is een goede bergruimte voor bijvoorbeeld koffers. De tweede slaapkamer (aan de voorkant) is 11 m2. Verder is er een wasruimte en een bergkast achter de wasruimte. HUURPRIJS: € 2.750,-- PER MAAND, excl. gas, elektriciteit, water, Waarborgsom: 1,5 maand huur. Contract voor onbepaalde tijd. Minimaal 1 jaar huren. BIJZONDERHEDEN: - Woonkamer, keuken, werkkamer, 2 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, 2 balkons. - Gestoffeerd: mooie vloer, geschilderde muren, verlichting. - Geheel gerenoveerd in 2024/2025. - ENERGIELABEL A. - Geschikt voor 1 persoon, een stel of stel met 1 kind. - Geen huisdieren. Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging neemt u contact op via IMMEDIATELY AVAILABLE: FULLY RENOVATED & UPHOLSTERED TWO-STOREY APARTMENT This recently renovated 1930s-style two-story apartment with a covered balcony and an open balcony is located in the highly sought-after Hof van Delft neighborhood. The apartment has been completely modernized. The renovation retained the atmosphere and style features of the 1930s, such as the beautiful stained-glass windows. This highly energy-efficient apartment has energy label A. LAYOUT: GROUND FLOOR: Entrance hall with meter cupboard and staircase. FIRST FLOOR: Landing, toilet with hand basin. Living room of 27.7 m² with new window frames. Even the stained-glass windows are double-glazed. The modern open-plan kitchen of 5.25 m² is equipped with a refrigerator with freezer compartment, oven, induction hob, extractor hood, and dishwasher. Adjacent to the living room is a 4.5 m² study (which can also be used as a bedroom). French doors in the living room provide access to the enclosed balcony (4 m²). This balcony faces northwest. SECOND FLOOR: Landing. At the rear is the modern 6 m² bathroom with a shower, second toilet, luxury vanity, and thermostatic taps. The bathroom provides access to the second balcony. A large bedroom (16 m²) is located at the rear, with access to the attic via a loft ladder. This provides ample storage space for suitcases, for example. The second bedroom (at the front) is 11 m². There is also a laundry room and a storage cupboard behind the laundry room. RENT: €2,750 PER MONTH, excluding gas, electricity, and water. Deposit: 1.5 months' rent. Permanent contract. Minimum rental period: 1 year. DETAILS: - Living room, kitchen, office, 2 bedrooms, bathroom with second toilet, 2 balconies. - Furnished: beautiful flooring, painted walls, lighting. - Fully renovated in 2024/2025. - ENERGY LABEL A. - Suitable for 1 person, a couple, or a couple with 1 child. - No pets. For more information or to request a viewing, please contact