Martinus Nijhofflaan 6422624 MH DelftPoptahof-Zuid

Fantastic unfurnished 3-room apartment with balcony on the 10th floor, private storage, shared bicycle storage and elevator access. Location This well-appointed apartment enjoys a prime location in Delft. Directly beneath the building you'll find a covered shopping centre with everything you need for day-to-day living. Within a one-minute walk you have access to supermarkets, specialty food shops, a pharmacy, florist, cafés and several lunch spots, making everyday errands effortless. Delft's charming historic city centre is only a ten-minute walk away. Here you can stroll along picturesque canals, admire historic architecture and enjoy the lively atmosphere of its squares. The city centre also offers a wide variety of boutiques, shops, restaurants and cafés. Popular spots include Stads-Koffyhuis for breakfast or lunch, while LEF Restaurant & Bar Delft, Spijshuis de Dis and Huszár are all nearby for an enjoyable evening out. Accessibility The apartment is exceptionally well connected. Delft Central Station can be reached within five minutes by bicycle, providing direct train connections to Rotterdam and The Hague in approximately 15 minutes. By car, both the A13 and A4 motorways are easily accessible, allowing convenient travel throughout the Randstad. A tram stop is located just one minute from the building, offering excellent public transport connections within the city and surrounding areas. Layout The apartment building features a secure and well-maintained entrance with a modern intercom system and mailboxes in the central hall. Residents also benefit from a spacious communal bicycle storage area, separate waste disposal facilities and two elevators. The apartment itself welcomes you into a central hallway that provides access to all rooms. The spacious living room with its open-plan kitchen creates a bright and comfortable living space. The modern kitchen is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, combination oven, refrigerator with freezer compartment and a hob with extractor hood. The generous living area easily accommodates both a comfortable lounge and a dining area. Large doors provide direct access to the balcony, where you can relax and enjoy your morning coffee. The apartment offers two well-sized bedrooms. The primary bedroom provides ample space, while the second room is perfectly suited as a home office, guest bedroom or hobby room. The hallway also leads to a separate toilet and the modern bathroom, fitted with a walk-in shower and vanity unit. A practical laundry/storage room completes the apartment and includes washing machine connections together with additional storage space. Comments: - Available from 01-10-2026; - Rental price excludes heating, water, electricity and television/internet; - Annual rent increase as of 01-07-2027; - Service costs: €55.00 per month; - Minimum rental period of 12 months; - Shared bicycle storage; - Energy label A+; - Parking space available for rent at €121.00 per month (mandatory if you own a car); - Private external storage room located in the basement. ***PLEASE NOTE: THE PHOTOS ARE FOR ILLUSTRATION PURPOSES ONLY*** Fantastisch gelegen gestoffeerd 3-kamerappartement op de 10e verdieping met balkon, eigen berging, gezamenlijke fietsenstalling en lift. Locatie Dit comfortabele appartement ligt op een uitstekende locatie in Delft. Direct onder het complex bevindt zich een compleet overdekt winkelcentrum waar je binnen één minuut lopen terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen. Supermarkten, verswinkels, een drogist, bloemist en diverse lunch- en koffiezaken liggen letterlijk binnen handbereik, waardoor het dagelijkse leven bijzonder comfortabel is. Ook het historische centrum van Delft ligt op korte afstand. Binnen ongeveer tien minuten wandel je langs de karakteristieke grachten, sfeervolle pleinen en monumentale panden die de stad zo geliefd maken. Daarnaast vind je hier een ruim aanbod aan winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Voor een ontbijt of lunch kun je terecht bij Stads-Koffyhuis, terwijl LEF Restaurant & Bar Delft, Spijshuis de Dis en Huszár uitstekende keuzes zijn voor een gezellige avond uit. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Delft Centraal Station ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen naar Rotterdam en Den Haag, die beide binnen circa vijftien minuten bereikbaar zijn. Met de auto zijn de A13 en A4 snel te bereiken, waardoor je eenvoudig de rest van de regio in reist. Daarnaast bevindt zich op slechts één minuut lopen een tramhalte met uitstekende verbindingen binnen Delft en omgeving. Indeling Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde centrale entree met een modern intercomsysteem en brievenbussen. Verder zijn er een ruime gezamenlijke fietsenstalling, aparte afvalvoorzieningen en twee liften aanwezig. Via de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken, kom je binnen in de woning. De ruime woonkamer met open keuken vormt het gezellige hart van het appartement. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en een kookplaat met afzuigkap. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement beschikt over een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Via de hal bereik je tevens het separate toilet en de moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en extra opbergruimte. Opmerkingen Beschikbaar per 01-10-2026; Huurprijs is exclusief verwarming, water, elektra en televisie/internet; Huurverhoging per 01-07-2027; Servicekosten €55,00 per maand; Minimale huurperiode van 12 maanden; Gezamenlijke fietsenstalling; Energielabel A+; Parkeerplaats te huur voor €121,00 per maand (verplichte afname bij bezit van een auto); Externe berging in de onderbouw. ***LET OP: DE FOTO'S ZIJN SFEERIMPRESSIES***