Roland Holstlaan 11572624 KP DelftRoland Holstbuurt

Goed onderhouden en verzorgde ruim drie kamer appartement met balkon. Het appartement is gelegen op loopafstand van openbaar vervoer (bus, tram en NS stations), winkelcentrum " In de Hoven " en overige voorzieningen. Op de begane grond bevinden zich de afgesloten entree tot het complex, centrale hal met trappenhuis en toegang tot de liften, de bergingen. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met per portiek twee appartementen per verdieping en een eigen berging in de onderbouw. INDELING: Afgesloten entree, trappenhuis en lift naar de eerste verdieping. INDELING APPARTEMENT: Afzonderlijke eigen berging naast de lift. Woning entree met ruime hal met meterkast. Ruime en lichte woonkamer met deur naar het balkon. Vanuit de woonkamer is er toegang naar een slaapkamer aan de balkonzijde. Ruime keuken met inductiekookplaat, oven en afwasmachine. Ruime voorslaapkamer. Vanuit de hal bevinden zich toegang tot het toilet en de badkamer voorzien van inloop douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Eigen fietsenberging op de begane grond. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1968. - energielabel B. - Servicekosten € 165 per maand, inclusief voorschot stookkosten € 90,00 per maand. Exclusief water/elektra/tv & Internet - verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening via boiler (2025). - balkon over de gehele breedte van het appartement. - twee bergingen, te weten op de woonetage en op de begane grond een fietsenberging. - nabij winkelvoorzieningen, Winkelcentrum De Hoven, openbaar vervoer en goede bereikbaarheid van uitvalswegen. - Beschikbaar vanaf 1 oktober 2025 VOORWAARDEN: - Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 2 personen, geen studenten, PHD-stel is mogelijk, geen groepsverhuur - 3000 euro waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract - Huur middels automatische incasso - Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid - 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract - Het houden van huisdieren is niet toegestaan - ROZ huurcontract - Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder. Indien u als kandidaat geselecteerd wordt vraagt deze verhuurder specifiek om diverse documenten 1\. Kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs ofwel verblijfsvergunning bij buitenlandse (niet-EU) identiteit 2\. Uittreksel Basisregistratie Personen (BRP) 3\. Werkgeversverklaring, 3 recente loonstroken en bankafschrift waarop het laatst gestorte loon is vermeld 3\. Bij zelfstandig ondernemer: uittreksel KvK, winst- en verliesrekening afgelopen 2 jaar, meest recente IB60 formulier Belastingdienst 4\. Huurt u momenteel reeds een woning? Dan ontvangen wij tevens graag een verhuurdersverklaring 5\. Heeft u momenteel een koopwoning? Dan ontvangen wij tevens graag een verklaring hypotheekhouder, eventueel een (ver)koopakte en de jaaropgave van uw hypotheek van het afgelopen jaar. 6\. Verklaring UWV inzake arbeidsverleden en laatst genoten inkomen, op te vragen met uw DigiD-code. Aan dit aanbod kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien wijzigingen mogelijk zijn. -------------------------------------------------------- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar. ENGLISH: Well-maintained and neat three-room apartment with a balcony. The apartment is located within walking distance of public transport (bus, tram, and train stations), the "In de Hoven" shopping center, and other amenities. On the ground floor, you will find the secured entrance to the complex, a central hall with a staircase and access to the elevators, and the storage units. The apartment is on the first floor of a well-maintained building with two apartments per floor for each entrance and a private storage unit in the basement. LAYOUT: Secured entrance, staircase, and elevator to the first floor. APARTMENT LAYOUT: Separate private storage room next to the elevator. Apartment entrance with a spacious hall and meter cupboard. Spacious and bright living room with a door to the balcony. From the living room, there is access to a bedroom on the balcony side. Spacious kitchen with an induction hob, oven, and dishwasher. Spacious front bedroom. From the hall, there is access to the toilet and the bathroom, which is equipped with a walk-in shower, sink, and washing machine connection. Private bicycle storage on the ground floor. PARTICULARS: - Year of construction: 1968. - Energy label B. - Service costs of €165 per month, including an advance payment for heating costs of €90.00 per month. Excluding water/electricity/TV & Internet. - Heating via block heating and hot water supply via a boiler (2025). - Balcony spanning the entire width of the apartment. - Two storage units: one on the residential floor and a bicycle storage on the ground floor. - Near shopping facilities, De Hoven Shopping Center, public transport, and good access to main roads. - Available from October 1, 2025. CONDITIONS: - For rent to a family household of a maximum of 2 people, no students, a PhD couple is possible, no group rentals. - 3000 euro security deposit payable before the start of the rental agreement. - Rent to be paid by direct debit. - No statements will be made about the allocation policy. - The landlord has the right to arrange viewings for 1 month upon termination of the rental agreement. - Pets are not allowed. - ROZ rental agreement. - Smoking is not permitted, and no alterations may be made to the rented property without written permission from the landlord. ---------------------------------------------------------- After an invitation for a viewing, contact is made directly via the home owner/manager. Any agreements made are between prospective tenant and homeowner.