Graswinckelstraat 282613 PW DelftWesterkwartier

English text below! Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan te reageren via Funda, Pararius of ontvangt u van ons een bevestigingsmail met een vragenlijst welke u dient in te vullen. Wanneer u geselecteerd bent voor de bezichtiging krijgt u van ons een uitnodiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen. In het populaire Westerkwartier, in een zijstraat naast de bekende Buitenwatersloot, bieden wij nu te huur aan deze knusse, deels gestoffeerde 3-kamer tussenwoning. Deze sfeervolle en goed ingedeelde woning biedt een comfortabele woonomgeving met verrassend veel licht en ruimte. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een zonnige tuin en een ruime badkamer. Dankzij de praktische indeling en prettige leefruimtes is dit een ideale huurwoning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een fijne locatie. Er is een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en NS Centraal Station en de historische binnenstad waar altijd iets te doen is is op loopafstand. Huurprijs is € 2.000,- per maand exclusief G/W/E/TV en internet. Per direct beschikbaar! Indeling: Begane grond: via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie lichtstraat in het plafond en een houten vloer, wat zorgt voor veel licht en een warme uitstraling. De luxe, moderne keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, en een koelkast en vriezer. Er is opslagruimte aan beiden zijden van het kookeiland. De keuken biedt direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot het toilet met fonteintje. Eerste verdieping: op de overloop bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon (momenteel zonder balustrade). Aan de voorzijde bevindt zich de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een wastafel, separate douche, ligbad en een tweede toilet. Tweede verdieping: de tweede verdieping beschikt over een royale slaapkamer met drie Velux dakramen, wat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel. Bijzonderheden: - Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond/in de woonkamer - De woning is in 2024 grondig gerenoveerd - Berging op de eerste verdieping - De nieuwe Velux-ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van een externe zonwering om oververhitting van de kamer in de zomer te voorkomen Are you interested in renting this property? We ask you to give a reaction by Funda, Pararius or will receive a confirmation email from us with a form that you must complete. If you are selected for the viewing, you will receive an invitation from us. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round. Located in the popular Westerkwartier, in a quiet side street next to the well-known Buitenwatersloot, we are pleased to offer this charming, partly upholstered three-room mid-terrace house for rent. This attractive and well-laid-out home offers a comfortable living environment with an abundance of natural light and space. The property features multiple bedrooms, a sunny garden and a spacious bathroom. Thanks to its practical layout and pleasant living areas, this home is ideal for tenants looking for comfortable living in a great location. The property is conveniently located with easy access to public transport, Delft Central Station and the historic city centre, which is within walking distance and offers a wide variety of shops, restaurants and cultural amenities. Rental price: €2.000 per month, excluding gas, water, electricity, TV and internet. Available immediate. Layout Ground floor: the entrance leads into the hallway with meter cupboard and staircase to the first floor. At the front of the house is the dining area, which flows openly into the cosy living room. The living room features a beautiful skylight and wooden flooring, creating a bright and warm atmosphere. The modern luxurious kitchen is equipped with an induction hob with integrated extractor system, dishwasher, combination oven, refrigerator and freezer. The kitchen island offers storage space on both sides and provides direct access to the rear garden. Adjacent to the kitchen is the utility room with washing machine connection and access to the toilet with washbasin. First floor: the landing provides access to the staircase leading to the second floor. At the rear is a spacious bedroom with French doors opening onto the balcony (currently without balustrade). At the front of the house, you will find the fully tiled bathroom, fitted with a washbasin, separate shower, bathtub and a second toilet. Second floor: the second floor features a generous bedroom with three Velux roof windows, allowing plenty of natural daylight. This floor is also where the central heating system is installed. Special: - Floor heating on the ground floor/living room - House was extensively renovated in 2024 - Storage room on first floor - The new Velux windows on the top floor also have an external sun shading to avoid heating up of the room in summer Voorwaarden: - Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 2/3 personen, geen studenten, geen groepsverhuur - Twee maanden waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract - De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder - Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid - Minimaal en maximaal huurcontract 12 maanden, verlenging bespreekbaar, tussenhuurclausule - 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract - Het houden van huisdieren is niet toegestaan - ROZ huurcontract () + opslagbeding in artikel 5.2 met maximum toegestane verhoging - Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder. - Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst. Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan te reageren via Funda, Pararius of ontvangt u van ons een bevestigingsmail met een vragenlijst welke u dient in te vullen. Wanneer u geselecteerd bent voor de bezichtiging krijgt u van ons een uitnodiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen. Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel). Are you interested in renting this property? We ask you to give a reaction by Funda, Pararius or will receive a confirmation email from us with a form that you must complete. If you are selected for the viewing, you will receive an invitation from us. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round. Conditions: - Suitable for a family household of maximum 2/3 persons, no students, no group rentals - Two months deposit - Rent needs to be paid in advance - There will be no explanations regarding the selecting process - Minimum and maximum 12 months contract, extention negotiable, diplomatic clause lessor - 1 month viewing rights at termination off the contract - Pets are not allowed in the rental - ROZ-rental contract () + clause in article 5.2 with maximum permitted increase percentage - No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent of the owner - As a tenant, you must be able to show that you are sufficiently, financially stable throughout the entire length of the rental agreement. From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible Are you interested in renting this property? We ask you to give a reaction by Funda, Pararius or will receive a confirmation email from us with a form that you must complete. If you are selected for the viewing, you will receive an invitation from us. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round. We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round. If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: ) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.