Hinthamereinde 76-D5211 PP Den BoschDe Hofstad

Karaktervol en geheel gerenoveerd appartement met energielabel A, midden in ’s-Hertogenbosch!– hier voel je je direct thuis! Stap binnen in dit sfeervolle en gerenoveerde appartement (2019/2020) aan het Hinthamereinde: een plek waar karakter en comfort samenkomen. Met authentieke details, moderne voorzieningen en een energielabel A, geniet je hier van het beste van twee werelden: de charme van een historisch pand én het gemak van eigentijds wonen. Locatie Gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum van ’s-Hertogenbosch, woon je hier op loopafstand van gezellige terrassen, winkels en restaurants. Toch is er ook voldoende rust en praktische bereikbaarheid. Parkeren kan eenvoudig in de straat met een parkeervergunning (max. 2 vergunningen mogelijk). Indeling Het appartement is bereikbaar via een trap naar de eerste verdieping, voorzien van een prachtige eiken houten vloer. De ruime entree biedt plaats voor een garderobe en beschikt over aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de badkamer en twee ruime slaapkamers (12 m² en 13 m²) die beiden veel natuurlijk licht ontvangen. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale woonkamer, waar de authentieke houten elementen meteen de aandacht trekken. De open keuken, eveneens vernieuwd in 2020, is modern en compleet uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Direct naast de keuken ligt een praktische berging met extra opbergruimte en de cv-ketel (Remeha, 2020). Duurzaamheid en afwerking Dit appartement is grondig gerenoveerd en voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. De houten kozijnen zijn in 2023 geschilderd en de kunststofkozijnen zijn in 2020 geplaatst en voorzien van HR++ glas. Zowel de elektrische installatie als de cv ketel zijn tevens in 2020 vernieuwd. Dankzij deze aanpassingen en verduurzamende maatregelen beschikt het appartement over energielabel A! Kenmerken: - Huurprijs: €1.695,= - Beschikbaar per 01 december 2026 - Woonoppervlakte: ca. 73m² - Energielabel: A, geldig tot 16-12-2030 - Volledig gerenoveerd in 2020 - Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas - CV-ketel Remeha, bouwjaar 2020 - Energielabel A (geldig tot december 2030) - Parkeren met vergunning (2 mogelijk) “Hier klopt alles: stijl, sfeer én locatie.” Plan snel een bezichtiging voor dit prachtig appartement! 0412-202229