Lekstraat 1135215 CW Den BoschAawijk Zuid

Op dit moment zijn alle bezichtigingsmomenten volledig volgepland. Mocht er een plek vrijkomen, dan nemen wij contact op met de reeds ontvangen aanvragen, in volgorde van binnenkomst. Nieuwe aanvragen kunnen wij helaas niet meer in behandeling nemen. Let op: 1. Interesse in deze woning kunt u alleen kenbaar maken via e-mail of via een online aanvraag. Telefonische aanvragen worden niet in behandeling genomen. 2. Dit is een midden huurwoning. Bekijk de criteria hieronder om te zien of u in aanmerking komt. 3. Indicatieve huurprijs. De huurprijzen kunnen nog wijzigen indien vóór de huuringangsdatum een nieuwe WOZ-waarde wordt vastgesteld. Please note: 1. You can express interest in this property only via email or an online request. Telephone inquiries will not be processed. 2. This is a middle rental property. Please review the criteria below to see if you are eligible. Deze fraaie studio is zeer centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum Het Rivierenplein, een bushalte en natuur- en recreatiegebied ‘’De Oosterplas’’. In slechts enkele fietsminuten sta je al in de bourgondische Bossche binnenstad. Tevens zijn de uitvalswegen (A2, A59 en N65) in een mum van tijd bereikbaar. Duurzaamheid en woongenot staat centraal in appartementencomplex "De Aa". De look van het gebouw is modern en luxe door een mix van verschillende materialen. De groene binnentuin maakt het geheel compleet. Een perfecte combinatie van modern en groen, op steenworp afstand van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Begane grond: De slimme indeling van deze studio zorgt voor een optimaal gebruik van de ruimte. Aan de straatkant bevindt zich het woonkamergedeelte, terwijl aan de galerijkant het slaapkamergedeelte te vinden is. Allemaal in één ruimte maar toch duidelijk gescheiden. Tussen het woon- en slaapgedeelte bevindt zich een moderne keuken met een marmer-look aanrechtblad en alle benodigde apparatuur. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een zwevend toilet. Daarnaast is er een kleine bergingsruimte in het appartement, waar de standplaats voor de wasapparatuur zich bevindt. Het gehele appartement is uitgerust met dubbele beglazing en een nette PVC-vloer. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Huurprijs: € 1.152,55 per maand: Indicatieve huurprijs. De huurprijzen kunnen nog wijzigen indien vóór de huuringangsdatum een nieuwe WOZ-waarde wordt vastgesteld. - Exclusief voorschot levering warmte/koude; - Exclusief servicekosten € 75,- per maand; - Exclusief elektra en water; - Inclusief huur parkeerplaats - Beschikbaar per 1 februari 2026; - Minimale huurtermijn: twaalf maanden - Waarborgsom: één maand huur - Inkomenseis: 3,5x de huurprijs bruto per maand - Uw bruto maandinkomen is maximaal 1.5 x modaal, dus maximaal € 72.000,- per jaar. Let op: Foto's zijn ter inspiratie en kunnen afwijken van de werkelijkheid