Tolbrugstraat 35211 RW Den BoschBinnenstad centrum

Wonen in een gloednieuw appartement op een absolute toplocatie in het hart van ’s-Hertogenbosch In het bruisende centrum van Den Bosch, aan de Tolbrugstraat, bevindt zich dit recent opgeleverde en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement (2026) van circa 81 m². Hier woon je midden in de stad, maar met het comfort en de rust van een modern nieuwbouwcomplex. Alles is nieuw, fris en tot in detail verzorgd, een plek waar je direct kunt neerstrijken. Vanaf het moment dat je binnenkomt, valt de kwaliteit op. Het appartement is volledig instapklaar en stijlvol afgewerkt met strak gestucte en gesausde wanden, een elegante visgraat PVC-vloer en een moderne keuken en badkamer die naadloos aansluiten op het geheel. Dit is wonen zonder concessies: comfortabel, energiezuinig en helemaal van nu. De indeling is licht en ruimtelijk opgezet. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte voor een sfeervolle zithoek en eettafel. Aansluitend ligt het balkon, waar je even kunt genieten van de buitenlucht. Met twee slaapkamers is de woning flexibel in gebruik, perfect voor wie thuis wil werken, gasten ontvangt of gewoon wat extra ruimte zoekt. Ook qua comfort zit je hier goed. Dankzij vloerverwarming en vloerkoeling is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam. In de kelder beschik je over een eigen parkeerplaats en een ruime privé berging, en daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Het complex beschikt bovendien over een verzorgd binnenhof, een rustige plek midden in de stad waar je even kunt ontsnappen aan de dynamiek van buiten. De locatie is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Je woont hier letterlijk in het centrum van ’s-Hertogenbosch, met alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt op loopafstand. Gezellige terrassen, restaurants, boetieks en speciaalzaken liggen om de hoek, net als de Markt en winkelcentrum Arena voor de dagelijkse voorzieningen. Of je nu de stad in wilt voor een avond uit of juist snel je boodschappen wilt doen, alles ligt binnen handbereik. Tegelijkertijd biedt het appartement zelf een fijne, rustige uitvalsbasis. Belangrijk om te weten: * Nieuwbouwappartement (2025) in ’s-Hertogenbosch; * Woonoppervlakte ca. 81 m²; * Gelegen op de 1e verdieping; * Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; * Moderne keuken, badkamer en toilet; * Gestucte en gesausde wanden; * Visgraat PVC-vloer; * Twee slaapkamers; * Vloerverwarming en vloerkoeling; * Balkon om heerlijk buiten te zitten; * Gezamenlijk binnenhof; * Eigen parkeerplaats (zonder laadpaal); * Eigen berging; * Gezamenlijke fietsenstalling; * Centrale ligging in het centrum; * Aanvaarding per direct. Huurvoorwaarden - Minimale huurperiode: 12 maanden; - Waarborgsom: 2x de maandhuur; - Huurprijs exclusief € 90,- servicekosten per maand; - Huurprijs exclusief kosten voor warmte, elektra en water; - Gewenst huurdersprofiel: expats en stellen; - Inkomenseis van minimaal 3,5x de bruto huur; - Kennismaking met verhuurder maakt onderdeel uit van de verhuurprocedure; - Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.