2e Schuytstraat 195-E2517 TM Den HaagSweelinckplein e.o.

Licht, modern en strak afgewerkt hoekappartement met twee ruime slaapkamers, een heerlijk balkon, een luxe open keuken en een gerenoveerde badkamer. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping in het gewilde Duinoord. De woning ligt zeer gunstig tussen het centrum en het strand, en met de gezellige winkelstraten Frederik Hendriklaan en Reinkenstraat om de hoek. Indeling Gesloten portiekdeur met bellentableau en brievenbussen. Gezamenlijke hal met trappenhuis naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Entree woning, hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Riante woonkamer met houten vloer en zeer veel lichtinval door de grote raampartij aan de Groot Hertoginnelaan. Open keuken met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron en 5-pits gasfornuis). Slaapkamer aan de 2e Schuytstraat (5.12/2.93x2.8m) met toegang tot het balkon (2.9x1.9m, Z/O) en een tweede slaapkamer/werkkamer aan de achterzijde (3.05x2.9m) met inbouwkast en eveneens toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer (2.78x2m) is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Apart toilet met fontein en een wasruimte (1.7x1.7m) waar tevens de CV ketel hangt. Wasmachine en -droger zijn inbegrepen bij de huur. Balkon Royaal balkon van 2.9x1.9m op het Zuid Oosten, toegankelijk vanaf beide slaapkamers. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1903; - Woonoppervlakte: ca. 85m2; - Inhoud: ca. 289 m3; - Energielabel: C; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Kamers en hal voorzien van houten vloer; - Cv-combiketel, nieuw per 2020; - Badkamer nieuw per 2021; - Gelegen in Beschermd Stadsgezicht; - Beschikbaar per 6 Januari 2026; - Minimale huurtermijn: 12 maanden; - Huurprijs € 2.500,- per maand; - Huurprijs is inclusief water, exclusief gas, elektriciteit en internet; - Waarborg 2 maanden huur; - Wasmachine en -droger inbegrepen; - Roken niet toegestaan; - Kleine huisdieren in overleg toegestaan; - Zonwering aanwezig; - Huisvestingsvergunning niet vereist.