Breitnerlaan 192596 GV Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

Deze prachtige dubbele bovenwoning aan de Breitnerlaan in het statige en groene Benoordenhout biedt licht, ruimte en karakter — verdeeld over twee woonlagen en met twee zonnige balkons. De woning ligt op een toplocatie, op steenworp afstand van het gezellige Hoytemaplein met fijne kwaliteitswinkels, leuke lunchspots en een Franse bakker. In deze prettige buurt komen rust en levendigheid perfect samen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar, net als diverse OV-verbindingen richting het centrum, CS en het strand. Voor ontspanning liggen zowel het Haagse Bos als Park Clingendael op loopafstand. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met apart toilet en trap naar de tweede verdieping. De royale woonkamer en-suite vormt het hart van deze verdieping en kenmerkt zich door originele details en veel karakter, zoals glas-in-lood schuifdeuren en een open haard. Vanuit het achterste deel van de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het eerste balkon, ideaal voor zon en frisse buitenlucht. De keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen, is volledig uitgerust met een grote koelkast met vriezer, oven, vaatwasser en gasfornuis. 2e verdieping De tweede-verdieping overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met walk-in closet én de nieuwe badkamer met ruime douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Door de ligging van ramen en indeling valt hier veel daglicht binnen. Aan de achterzijde bevinden zich een zeer ruime slaapkamer en een derde, compactere slaapkamer. Centraal op deze verdieping ligt de tweede badkamer met ligbad. Vanuit de twee achterste slaapkamers is toegang tot het tweede balkon, wat nog eens extra buitenruimte en zonlicht biedt. Pluspunten Veel licht en ruimte, verdeeld over twee woonlagen met open en goed ingedeelde kamers. Twee zonnige balkons — ideaal om buiten te zitten in de zon. Karakter en originele details zoals een en-suite woonkamer met glas-in-lood schuifdeuren en open haard — een sfeervolle en charmante leefruimte. Zeer geschikt voor stellen of professionals die ruim en comfortabel willen wonen in een groene, gewilde buurt dicht bij voorzieningen en vervoer. De woning wordt gestoffeerd aangeboden en is direct beschikbaar, wat ideaal is voor snelle verhuisplanning. Een sfeervolle, lichte woning met veel ruimte, karakter én een toplocatie. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ This beautiful double upper-floor apartment on Breitnerlaan in the lovely and green neighbourhood of Benoordenhout offers light, space and character — spread over two floors and featuring two sunny balconies. The property is in a prime location, just steps from the lively Hoytemaplein with quality shops, great lunch spots and a French bakery. In this pleasant area, tranquillity and vibrant urban life come together perfectly. Major roads towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht are quickly accessible, as well as various public transport connections to the city centre, Central Station and the beach. For relaxation, both the Haagse Bos and Clingendael Park are within walking distance. 1st Floor On the first floor you’ll find a large landing with a separate toilet and stairs up to the second floor. The spacious en-suite living room is the heart of this level and features original details and plenty of character, such as stained glass sliding doors and a fireplace. From the rear of the living room, French doors open onto the first sunny balcony, ideal for soaking up the sun and enjoying fresh air. The kitchen, also located at the back, is fully equipped with a large fridge/freezer, oven, dishwasher and gas stove. 2nd Floor The second-floor landing provides access to three bedrooms, two bathrooms and a separate toilet. At the front of the property is a spacious bedroom with a walk-in closet and the new bathroom with a large shower, sink and connections for a washing machine and dryer. Thanks to the window positions and layout, this level benefits from plenty of daylight. At the rear are a very large bedroom and a third, more compact bedroom. Centrally located on this level is the second bathroom with a bathtub. From the two rear bedrooms, you can access the second balcony, offering additional outdoor space and sunlight. Highlights & Features Abundant light and space, spread over two well-planned floors. Two sunny balconies — perfect for outdoor enjoyment in the sunshine. Character and original features, including an en-suite layout, stained glass sliding doors and a fireplace — creating a charming and inviting living environment. Ideal for couples or professionals looking for spacious, comfortable living in a green and desirable neighbourhood close to amenities and transport. The apartment is offered unfurnished (gestoffeerd) and available immediately, making it perfect for quick relocation. A bright, spacious home full of character in a top location.