Breitnerlaan 312596 GW Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

Ruime 5-kamer parterre met zonnige tuin aan de Breitnerlaan, volledig gerenoveerd, drie slaapkamers, moderne badkamer en keuken. Aan de geliefde Breitnerlaan gelegen ruime en sfeervolle 5-kamer parterre van circa 125 m² met een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over royale kamers en een uitstekende ligging nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebieden zoals Clingendael en Scheveningen. Indeling Entree via vestibule naar ruime gang met toilet en grote vaste (was)kast. De royale woonkamer aan de voorzijde ca. 4.49 x 4.65/4.03 m met een vaste kast. Via de doorloop bereikt u de ruime woon-/eetkamer aan de achterzijde ca. 5.95 x 3.54 m met toegang tot de achtertuin, eveneens voorzien van twee vaste kasten, mooie open, woonkeuken aan de achterzijde met alle benodigde apparatuur (koel-/vriescombinatie, oven, Quooker etc.). Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 3.94 x 2.36 m en ca. 4.53 x 3.37 m. met beide toegang tot de tuin, vanuit de gang komt u in moderne badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer van ca. 4.62 x 3.46/3.15 m met twee vaste kasten. Buitenruimte De royale achtertuin is bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer, keuken en beide achterslaapkamers. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten, heeft een elektrisch zonnescherm, een grote schuur, biedt volop ochtend- en middagzon en heeft een afmeting van circa 12 meter breed en 8,5 meter diep. Ligging De woning ligt op een uitstekende locatie nabij het gezellige Hoytemaplein met diverse winkels en horecagelegenheden. Openbaar vervoer, uitvalswegen richting de Randstad en recreatiegebieden zoals Clingendael en Scheveningen bevinden zich in de directe omgeving. Details: - Huurprijs: € 3.250,- per maand exclusief - Beschikbaar per 1 juli 2026 - Contract type A - 1 maand borg - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Energielabel C - Nabij de winkels en restaurants van het Van Hoytemaplein, OV, uitvalswegen en bos - Virtuele bezichtigingen mogelijk via Whatsapp en Facetime Wij rekenen geen bemiddelingskosten aan de huurder. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verhuurder aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ************************************************************************************************ Spacious 5-room ground-floor apartment with a sunny garden on Breitnerlaan, fully renovated, featuring three bedrooms, a modern bathroom, and a modern kitchen. Located on the popular Breitnerlaan, this spacious and charming 5-room ground-floor apartment of approximately 125 m² features a lovely southeast-facing backyard. The home offers spacious rooms and an excellent location near shops, public transportation, major roads, and recreational areas such as Clingendael and Scheveningen. Layout Entrance via a vestibule to a spacious hallway with a toilet and a large built-in (laundry) closet. The spacious living room at the front, approx. 4.49 x 4.65/4.03 m, features a built-in closet. Through the walk-through, you reach the spacious living/dining room at the rear, approx. 5.95 x 3.54 m, with access to the backyard, also featuring two built-in closets, and a beautiful open-concept kitchen at the rear with all necessary appliances (fridge-freezer, oven, Quooker, etc.). At the rear are two bedrooms measuring approximately 3.94 x 2.36 m and approximately 4.53 x 3.37 m, both with access to the garden. From the hallway, you enter a modern bathroom equipped with a toilet, walk-in shower, and double sink. At the front is another spacious bedroom measuring approx. 4.62 x 3.46/3.15 m with two built-in closets. Outdoor Space The spacious backyard is accessible from the living/dining room, kitchen, and both rear bedrooms. The garden is conveniently oriented to the southeast, features an electric awning and a large shed, offers plenty of morning and afternoon sun, and measures approximately 12 meters wide and 8.5 meters deep. Location The home is situated in an excellent location near the lively Hoytemaplein, which features various shops and restaurants. Public transportation, major roads leading to the Randstad, and recreational areas such as Clingendael and Scheveningen are all in the immediate vicinity. Details: - Rent: €3,250 per month, excluding utilities - Available as of July 1, 2026 - Type A lease - 1-month security deposit - Living area approx. 125 m² - Energy rating C - Near the shops and restaurants of Van Hoytemaplein, public transportation, major roads, and the forest - Virtual tours available via WhatsApp and FaceTime No mediation cost for the tenant! The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the lessor. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof.