Breitnerlaan 802596 HD Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren! WELKOM IN DEN HAAG In het hart van Benoordenhout ligt dit prachtige 3-dubbele bovenhuis van ca. 160 m2. De woning heeft een ruime woonkamer met half open keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Op één van de balkons of op het dakterras kan van de zon genoten worden, wat tevens de perfecte plek is om gasten te vermaken. Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze mooie woning te bekijken! WIJK – Benoordenhout Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter maar je bent toch zo in de binnenstad. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en barretjes. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het Landgoed Clingendael vlakbij met z'n prachtige natuur, slingerende wandelpaden en grote speelweides is het landgoed een fantastische plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Pronkstuk van Landgoed Clingendael is de bijzondere Japanse Tuin die slechts enkele weken per jaar geopend is. Gedurende het hele jaar is het is Clingendael vrij toegankelijk. INDELING Entree woning op straatniveau, trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping is de ruime, lichte woonkamer te betreden middels dubbele glazen deuren. De woonkamer loopt van de voorkant tot de achterkant van het pand en heeft een leuke, speelse indeling. De kamer beschikt over een originele schouw en is voorzien van prachtige houten vloeren. Vanuit de woonkamer kan het balkon, gelegen op het noordwesten, betreden worden. De half open keuken is voorzien van hoogwaardige kwaliteit inbouwapparatuur (Siemens) zoals 5-pits gasfornuis met afzuigkap en oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fontein en een garderobe. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot nog een balkon, gelegen op het noordwesten. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, regendouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Derde verdieping De ruime slaapkamer op deze verdieping biedt toegang tot het heerlijke dakterras van ca. 17 m2. Het terras is ook toegankelijk vanaf de overloop. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche, wastafel en toilet. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is A. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Woning is gebouwd in 1930. PARKEREN De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 160 m2 - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Gestoffeerd - Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - 5 slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten - Volledig voorzien van houten vloeren - Wasmachine en droger aanwezig - Balkon - Uitstekende locatie - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Geen huisdieren toegestaan - Roken niet toegestaan - Huurprijs € 3.650,00 excl. per maand - 2 maanden waarborgsom - Per direct beschikbaar Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.