Bronovolaan 1-C2597 AX Den HaagWaalsdorp

*** See English text below*** In 2023 opgeleverd, duurzaam 3-kamer appartement op de 1e verdieping met lift, parkeerplaats in de ondergelegen garage en zeer lage energiekosten! Gelegen in het mooie Benoordenhout, op loopafstand van de winkels in de Van Hoytemastraat, restaurants en het Clingendael bos. Nabij Centraal Station, openbaar vervoer en uitvalswegen. INDELING: Dit zo goed als nieuw, gestoffeerde appartement van ca. 128 m² met 2 ruime slaapkamers (ca. 17 m² en ca. 15 m²) en 2 badkamers bevindt zich op de 1e etage van het Poortgebouw. Vanuit de hal heeft u via dubbele deuren toegang tot de woonkamer met een luxe open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur en Quooker. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot een bijkeuken met wasmachine en droger. Aan de woonkamer grenst een ruim terras (14 m2) aan de voorzijde, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De hoofdslaapkamer is voorzien van een badkamer en-suite met douche, toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer en er is een aparte gastenbadkamer met douche en wastafel. Een brede gang met ruimte voor een bureau grenst aan het achterterras (22 m2) over de volle breedte gelegen op de ochtendzon. Dit prachtige appartement is voorzien van de laatste technische snufjes. Volledig gasloos en naar verwachting een hele lage energie rekening door toepassing van een warmtepomp, uitstekende isolatie en 4 zonnepanelen op het dak. Een digitale conciërge die pakketjes in ontvangst kan nemen of versturen en een belsysteem dat op afstand te bedienen is maakt het appartement compleet. In de kelder heeft het appartement een berging en 1 parkeerplaats (€ 150,- p.mnd, verplichte afname). DETAILS: - Woonoppervlakte 128m²; - 2 slaapkamers, 2 badkamers; - Lift vanuit parkeerkelder naar de etage van het appartement; - Berging in de onderbouw; - Woning wordt middels een warmtepomp verwarmd (gasloos); - Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig; - Lage energiekosten door PV panelen op het dak welke aangesloten zijn op de individuele woning; - verplichte afname van 1 parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder (€ 150,- p/m, niet in de huursom inbegrepen); - Huurprijs € 3.250,- per maand, exclusief servicekosten, exclusief energie/water, exclusief parkeerplaats; - Servicekosten € 120,- per maand (inclusief internet- en TV-aansluiting). - Mogelijkheid om extra parkeerplaats te huren in de garage voor € 150,- per maand; ====================================================== In 2023 completed, sustainable 2 bedroom apartment on the 1st floor with elevator, parking space in the garage below and very low energy costs! Located in the beautiful area Benoordenhout, with its green environment and very conveniently located in relation to the center of The Hague, various parks in the vicinity and the beach of Scheveningen. In the immediate vicinity are several restaurants, convenience stores and a supermarket. Public transport stops within walking distance and the main roads (N44, A12) are easily accessible. LAY OUT: This almost new, partly furnished apartment of approx. 128 m² with 2 spacious bedrooms (approx. 17 m² and approx. 15 m²) and 2 bathrooms is located on the 1st floor. From the hall double doors give access to the living room with a luxurious open kitchen with Siemens built-in appliances and Quooker. From the kitchen you have direct access to a utility room with washing machine and dryer. The living room is adjacent to a spacious terrace (14 m2) at the front, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The master bedroom has a bathroom en-suite with shower, toilet and double sink. At the rear is a second bedroom and there is a separate guest bathroom with shower and sink. A wide corridor with space for a desk is adjacent to the rear terrace (22 m2) over the full width located on the morning sun. This beautiful apartment is equipped with the latest technical gadgets. Completely gas-free and expected to have a very low energy bill due to the use of a heat pump, excellent insulation and 4 solar panels on the roof. A digital concierge who can receive or send packages and a call system that can be operated remotely completes the apartment. In the basement, the apartment has a storage room and 1 parking space. DETAILS: - Living area 128m² - 2 bedrooms, 2 bathrooms; - Elevator from the parking garage to the 1st floor; - compulsory use of 1 parking space in the underground parking garage (€ 150.- p/m, not included in the rent); - Storage box in the basement; - House is heated by means of a sustainable heat pump (gasless); - Underfloor heating and -cooling available; - Low energy costs due to PV panels on the roof which are connected to the individual home; - Rent price: € 3,250.- per month, excluding service charges, excluding energy costs/water, excl. parking place - Service charges: € 120.- per month (including internet/TV connection); - Possibility to rent an extra parking place in the garage for € 150.- per month