Calliopestraat 422511 GH Den HaagUilebomen

(English translation below) Ruim, modern en gemeubileerd 3-kamer appartement met riante woonkamer, 2 slaapkamers, groot balkon, gemeenschappelijke binnentuin en (fietsen-) berging op de begane grond. Het geheel is gelegen in een modern, goed onderhouden appartementencomplex met lift. Dit appartement ligt op een prachtige en gewilde locatie in het centrum van Den Haag, om de hoek van het Muzenplein, Herengracht, het Plein en winkelstraat de Spuistraat en Grote Markt. Het Centraal Station, het Stadhuis en het Binnenhof liggen allemaal op nog geen 5 minuten loopafstand. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie komt u bij de lift / trappenhuis welke u naar de 2e etage brengt. Vanuit de lift staat u nagenoeg direct voor de deur van dit sfeervolle appartement. Achter de voordeur is een centrale hal met garderobe, inbouwkast c.q. meterkast en videofoon. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Het moderne toilet is voorzien van een zwevend closet met weggewerkt waterreservoir en een fonteintje. De riante (ca.50m2!) wooneetkamer heeft aan de voorzijde toegang tot een ruim balkon (ca.2.98x1.90m) dat gelegen is op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de ruime living is een moderne semi-open keuken (ca.3.39x2.92m) met diverse inbouwapparatuur (Bosch) waaronder: een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, plintverlichting en diverse onder- en bovenkasten. Direct naast de keuken is een ruime inpandige berging / proviandkast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het appartement ligt de hoofdslaapkamer (ca.4.50x2.98m). Direct naast de hoofdslaapkamer ligt de luxe badkamer met ligbad voorzien van thermostaatkraan, separate inloopdouche eveneens met thermostaatkraan, breed wastafelmeubel met mengkraan en tweetal lades, spiegel met verlichting en handdoekradiator. De tweede slaapkamer (ca.3.39x2.94m) is aan de achterzijde gelegen en heeft leuk uitzicht op de sfeervolle binnentuin. Op de begane grond is een eigen (fietsen-) berging (ca.2.5x2.11m). KORTOM EEN PRACHTIG, LUXE APPARTEMENT DAT OP EEN GUNSTIGE LOCATIE, IN HARTJE CENTRUM DEN HAAG, GELEGEN IS. Bijzonderheden: - gemeubileerde en gestoffeerde woning - GEEN huisvestingsvergunning nodig! - deze woning is niet geschikt voor woningdelers - geen huisdieren toegestaan - geen parkeervergunning mogelijk! - energielabel: B - betaald parkeren in de omgeving of in onderliggende garage is mogelijk - kale huurprijs: € 2.525,- per maand - servicekosten EUR 50,- per maand - de huurprijs is exclusief gas, elektra, water, verwarming, tv- en internetabonnement - borg: EUR 3.000,- - geheel voorzien van dubbel glas - fraaie, lichte parketvloer in de gehele woning - gemeenschappelijke stadstuin, uitsluitend voor bewoners toegankelijk - centrale verwarming middels stadsverwarming - bouwjaar appartement 2001 - per half/eind april 2025 beschikbaar ###### Spacious, modern and fully furnished 3-room apartment with spacious living room, 2 bedrooms, large balcony, communal courtyard and (bicycle) storage on the ground floor. The property is located in a modern, well-maintained apartment complex with a lift. This apartment is in a beautiful and popular location in the center of The Hague, around the corner from Muzenplein, Herengracht, Plein and shopping street Spuistraat and Grote Markt. Central Station, City Hall and the Binnenhof are all within a 5-minute walk. Layout: Through the communal entrance with videophone installation you will reach the elevator / staircase which takes you to the 2nd floor. From the elevator you are almost directly in front of the front door of this attractive apartment. Behind the front door is a central hall with wardrobe, built-in cupboard / meter cupboard and videophone. All rooms are accessible from this hall. The modern toilet has a floating toilet seat, a concealed water reservoir and a sink. The spacious (approx.50m2!) living / dining room has access to a spacious balcony (approx.2.98x1.90m) at the front and which is located on the southwest. At the rear of the spacious living is a modern, semi-open kitchen (approx.3.39x2.92m) with various built-in appliances (Bosch) including: a dishwasher, combi oven, fridge / freezer, induction hob, extractor hood, plinth lighting and various under - and wall units. Next to the kitchen is a spacious indoor storage / provision cupboard with space for washing machine and dryer. At the front of the apartment is the master bedroom (approx.4.50x2.98m). Directly next to the master bedroom is the luxurious bathroom with bath with thermostat tap, separate walk-in shower also with thermostat tap, wide washbasin with mixer tap and cabinet with two drawers, mirror with lighting and towel radiator. The second bedroom (approx.3.39x2.94m) is located at the rear and has a nice view of the attractive courtyard. On the ground floor there is a private (bicycle) storage room (approx 2.5x2.11m). Particularities: - fully furnished apartment - NO housing permit required! - not suitable for house sharers - no parking permit possible - no pets allowed - energy label: B - paid parking is possible in the area or in underlying Q-park garage - basic rental price € 2.525,- per month - service costs EUR 50,- per month - rental price is excluding electricity, water, heating, tv/internet and municipal charges - deposit: EUR 3.000, - -- fully equipped with double glazing - beautiful, light parquet floor throughout the house - communal city garden, only accessible to residents - central heating by district heating - apartment built in 2001 - available mid/end April, 2025