Frederik Hendriklaan 75-A2582 BT Den HaagStatenkwartier

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren! WELKOM IN DEN HAAG Midden in het hart van het populaire Statenkwartier ligt dit sfeervolle en gestoffeerde hoekappartement van ca. 110 m², compleet met een fijn en beschut dakterras met volop ochtend, middag- en avondzon. De ruime woonkamer profiteert dankzij de hoekligging van veel natuurlijk licht dat door de vele ramen naar binnen valt, waardoor er een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer ideaal dienst kan doen als werkkamer of kinderkamer, een riante en moderne open keuken en een stijlvolle badkamer. Bovendien is het appartement energiezuinig met een gunstig energielabel A. Stel je voor: je opent ’s ochtends je ramen en kijkt uit over de bruisende Frederik Hendriklaan, oftewel de “Fred”, terwijl de geur van versgebakken brood en verse koffie je tegemoetkomt. Op je privé dakterras kun je in de zomer tot in de late uurtjes genieten van de zon. Alles aan dit huis ademt sfeer, gemak en kwaliteit; van het energielabel A tot de stijlvolle keuken en de drie goed bemeten slaapkamers. Of je nu wilt borrelen op je eigen terras, de Fred afstruint voor iets lekkers, of binnen een paar minuten met je voeten in het zand van Scheveningen staat – het kan allemaal. Wandel langs de jachthaven, strijk neer op een terras in het bruisende centrum… het beste van Den Haag ligt letterlijk om de hoek. Ben jij op zoek naar een charmant ruim bovenhuis met karakter én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is de Frederik Hendriklaan 75a absoluut een bezichtiging waard! WIJK – Statenkwartier De woning ligt op een unieke plek in Den Haag: midden op de geliefde “Fred”, in de zeer geliefde wijk Statenkwartier, gelegen tussen het centrum van Den Haag en Scheveningen. Deze statige winkelstraat vormt het bruisende hart van het Statenkwartier en staat bekend om haar karakteristieke panden, kwaliteitswinkels, gezellige koffietentjes, uitstekende restaurants en levendige sfeer. Dankzij de nabijheid van internationale organisaties, ambassades en goede (internationale) scholen is de wijk populair bij expats en jonge gezinnen. Wilt u rustig wandelen en genieten van de natuur? Binnen enkele minuten fiets je naar het strand van Scheveningen, de haven of het prachtige Westbroekpark. Ook het stadscentrum van Den Haag is makkelijk bereikbaar, net als openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting A4, A12 en A13. INDELING Entree appartement op straatniveau met bel en brievenbussen. Trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping Via dubbele deuren bereikt u de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht ontvangt en een gezellige en uitnodigende sfeer heeft. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 6-pits Boretti gaskookplaat, een afzuigkap, een ruime oven, vaatwasser en een grote RVS-koelkast met vriezer. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat zwevend toilet met fonteintje en een centrale overloop. 2e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een mooie vaste garderobekast, ideaal voor veel opbergruimte. De andere slaapkamers zijn licht en sfeervol. De badkamer is stijlvol en modern, voorzien van een inloopdouche, bad, wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en toegang tot een zonnig dakterras op het oosten. Perfect om na een lange dag te ontspannen en te genieten van de avondzon. ISOLATIE EN VERWARMING Het appartement heeft energielabel A en is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel. Het bouwjaar van het appartement is 1909. PARKEREN De woning ligt in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 110 m² - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Gestoffeerd - Luxe keuken met alle inbouwapparatuur - 3 slaapkamers - 1 badkamer - 2 toiletten - Volledig voorzien van parketvloer - Dakterras op het oosten - Geweldige locatie - Niet geschikt voor studenten of woningdelers - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Geen huisdieren toegestaan - Roken niet toegestaan - Huurprijs € 2.800,00 excl. per maand - 1 maand waarborgsom - Per direct beschikbaar Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.